Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Geukerdijk 108 a

7481CD Haaksbergen • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 2.732

Fotogalerij

Geukerdijk 108 a Haaksbergen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is te vinden in het buitengebied, waar ruimte, rust en een weids uitzicht elke dag de toon zetten; je kijkt vrij uit over de omliggende velden en ervaart hier het echte buitenleven, zonder afgelegen te wonen. Een comfortabele woning met een volledig ingerichte Bed & Breakfast, en dat allemaal samengebracht onder één dak. Het energielabel A++ onderstreept hoe toekomstgericht dit object is, met onder meer zonnepanelen, airconditioning, een hybride warmtepomp, waterontharder en er is grotendeels vloerverwarming aanwezig. De woning ligt in het buitengebied van Haaksbergen, aan een landelijke weg met vooral vrijstaande woningen, weilanden en erven. Dit deel van Haaksbergen staat bekend om zijn groene karakter en ruime kavels, waar rust en privacy maar ook het "Twentse Noaberschap" vanzelfsprekend zijn. Het centrum van Haaksbergen bereik je binnen enkele minuten met de auto of fiets, net als scholen, winkels en sportvoorzieningen. Over de woning: De woning beschikt over 2 ingangen, aan de voorzijde (straatkant) en aan de zijkant. Je komt aan de zijkant binnen in een ruime hal. Vanuit de hal heb je aan de rechterkant toegang tot de royale woonkamer, deze is heerlijk licht en voorzien van een pvc vloer en airconditioning, wat zorgt voor een prettig woonklimaat. De grote afgesloten keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, drie ovens en een koelkast. Aan de vaste bar is een gezellig zitje gecreëerd, ideaal voor een snelle koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Op de begane grond is bovendien een moderne badkamer aanwezig met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In de voormalige boerenschuur, welke intern te bereiken is, zijn meerdere ruimtes ingericht als slaapkamer. Deze kamers beschikken allemaal over een eigen sanitaire ruimte met inloopdouche, toilet en wastafel, waardoor ze uitstekend functioneren als comfortabele slaapkamers. Tegelijkertijd zijn deze ruimtes ook zeer geschikt om te gebruiken als Bed & Breakfast-studio’s, zoals nu het geval is. Hierbij hoort tevens de tweede woonkamer met koffiebar en twee keukens welke beide zijn voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook geeft de tweede woonkamer toegang tot de technische ruimte met onder andere de twee cv-ketels, dubbele wasmachine aansluiting, waterontharder en toegang tot een extra toilet. Uiteraard lenen de kamers zich ook voor andere woon- of werkdoeleinden, helemaal afhankelijk van jouw wensen. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij nog eens vier slaapkamers. Drie van de vier slaapkamers beschikken over een inloopkleedgedeelte en airconditioning. Daarnaast is er een praktische berging en een separate toiletruimte, waardoor de verdieping prettig is ingedeeld. De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap in één van de slaapkamers en biedt een ruime bergzolder met dakraam voor extra opslag. Buiten geniet je van een ruime tuin met gazon, meerdere zitjes en een kippenhok, allemaal met vrij uitzicht over de velden. Er staat een vrijstaande houten berging en een fraaie overkapping die met glazen deuren kan worden afgesloten, zodat je hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. Een extra berging grenzend aan de overkapping maakt het buiten geheel compleet en praktisch. Naast het huis is er genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Kenmerken: Energielabel: A++. Oorspronkelijk bouwjaar 1939. Woonoppervlakte 307 m². Perceelgrootte 2.620m². Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
307 m²
Perceeloppervlakte
2620 m²
Inhoud
1102 m³
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit en Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.