Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meerman

Hambree 10

7481XC Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 768.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.210

2% overdrachtsbelasting (€ 15.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 785.210

Koopprijs /m²: € 5.688

Fotogalerij

Hambree 10 Haaksbergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Buurse - ruimte en natuur Aan de rand van het prachtige Natura 2000-gebied "Het Witte Veen", ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van bijna 6.000 m² eigen grond. Met 5 slaapkamers, diverse bijgebouwen én uitbreidingsmogelijkheden is dit dé plek waar natuur en vrijheid samenkomen - en waar volop ruimte is voor wonen, werken én genieten. De woning is bereikbaar via de onverharde Hambree, maar de entree bevindt zich feitelijk aan de verharde Braamweg. Binnen 5 minuten bent u bij de Duitse grens, terwijl Haaksbergen en Enschede op respectievelijk ± 12 en 20 minuten rijden liggen. Wat u kunt verwachten: - Degelijke - goed onderhouden - woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1988, vervolgens forse uitbreiding in 2002, waarbij o.a. de verdieping is geplaatst; - Speelse indeling op meerdere niveaus, deels ± 1 meter onder maaiveld; - Maar liefst 5 slaapkamers; - De gemeente Haaksbergen staat in principe (hieraan kunnen dus geen rechten worden ontleend) open voor een uitbreiding, waardoor een inwoonsituatie mogelijk wordt. Uitgangspunt van de principebereidheid was het fraaie ontwerp van architectenbureau "Bekhuis & Kleinjan". Indeling: Begane grond op maaiveldhoogte: - Entree, hal met groepenkast en toilet met fonteintje; - Woonkamer (± 36 m²) met tuindeuren; - Half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Begane grond ± 1 meter onder maaiveld (dus met voldoende natuurlijk licht): - Twee slaapkamers (± 8 en 6 m²); - Badkamer 2015 v.v. douche en wastafel met dubbele kraan. Verdieping niveau 1: - Overloop en toilet met wastafel; - Royale (± 17 m²) slaapkamer met kastenwand. Verdieping niveau 2: - Overloop met vaste kast en berging met luik naar viering; - Twee - eveneens royale (± 18 en 14 m²) - slaapkamers beide met vaste kastruimte en een kleine dakkapel. Tuin: Het perceel is onderverdeeld in een tuin- en bosgedeelte. Toegang met fiets en lopend vanaf de onverharde Hambree en met de auto vanaf de verharde Braamweg via een op afstand bedienbare poort. Bijgebouwen: 1. Aangebouwde stenen berging met wasmachineaansluiting, oppervlakte ± 14 m²; 2. Vrijstaande stenen, dubbele garage (± 45 m²) met vliering; 3. Aan de garage gebouwde stenen berging (± 10 m²); 4. Fraaie overkapping met houtkachel en separate berging. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 5.750 m²; - Woonoppervlakte ± 135 m²; - Inhoud ± 562 m³; - Dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg volledig van isolerende beglazing; - Nefit HR-combiketel (eigendom, 2002), gestookt d.m.v. propaangas (dus gehuurde tank); - Energielabel C; - Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming; - Fraaie PVC-vloer in woonkamer, keuken en hal; - Deels v.v. rolluiken. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Of u nu wilt genieten van het buitenleven, een atelier of praktijk aan huis wilt starten, of samen met familie wilt wonen - hier kan het. Wat maakt Buurse bijzonder!? Natuurpracht en rust Buurse wordt vaak omschreven als de “Parel van Haaksbergen”. Het dorp ligt in een schilderachtig Twents landschap en wordt omringd door drie indrukwekkende natuurgebieden: - Het Buurserzand - een oase van rust met heidevelden, jeneverbesstruiken van wel 150 jaar oud, en kabbelende beekjes; - Het Witte Veen - een "Natura 2000"-gebied, ideaal voor wandel- en fietstochten; - Het Haaksbergerveen - een moerasgebied vol biodiversiteit, geliefd bij vogelliefhebbers. Deze natuurgebieden maken Buurse tot een paradijs voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Authentieke dorpssfeer en verbondenheid Buurse is een levendig kerkdorp met ongeveer 1.300 inwoners. Wat het dorp kenmerkt is: - Een sterk verenigingsleven en een eigentijds gevoel voor Twentse tradities; - Gemeenschapszin: “Samen de schouders eronder” is hier geen loze kreet, maar een manier van leven; - Dorpshuis "De Trefkoel" fungeert als kloppend hart van het dorp, met voorzieningen voor sport, zorg en ontmoeting. Buurse bruist van lokale initiatieven: De Buurser Revue, volksfeesten, de verlichte carnavalsoptocht, bingo-avonden en Halloweenwandelingen zijn slechts enkele voorbeelden van de levendige dorpsagenda. Het dorpsmagazine "Oons Dörpke" houdt inwoners maandelijks op de hoogte van het reilen en zeilen in het dorp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 768.000

Kosten koper (geschat): € 17.210

2% overdrachtsbelasting (€ 15.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 785.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 768.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
5750 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Smartline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en satellietschotel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.