Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Hasseltweg 29

7481VB Haaksbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 4.026

Fotogalerij

Hasseltweg 29 Haaksbergen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen tussen vrijheid, karakter en het Twentse landschap Aan een rustige landweg, verscholen achter een eiken omzoomde oprijlaan, ligt deze karaktervolle woonboerderij waar ruimte, sfeer en comfort op natuurlijke wijze samenkomen. De boerderij uit 1915 is in de afgelopen jaren onder architectuur verbouwd, waarbij authentieke elementen fraai zijn gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Oude gebinten, hoge plafonds en originele details geven het huis karakter, terwijl de royale leefruimtes, grote raampartijen en moderne afwerking zorgen voor een comfortabele en ontspannen woonbeleving. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er zicht op het omliggende groen en de uitgestrekte landerijen, waardoor binnen en buiten voortdurend met elkaar verbonden zijn. Ligging en omgeving De woning ligt in de geliefde buurtschap Honesch, aan de rand van Haaksbergen. Een omgeving waar rust, natuur en ruimte centraal staan, maar dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn. Vanuit huis wandel of fiets je direct richting landgoed ’t Lankheet, de Buurserbeek en de omliggende natuurgebieden. Ook het centrum van Haaksbergen met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen richting de N18 en A35 zijn steden als Enschede en Hengelo bovendien vlot bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar niet afgelegen. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de boerderij en geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en technische ruimte. Direct valt de prettige combinatie van authenticiteit en moderne afwerking op; karaktervol zonder zwaar te worden. Het hart van de woning bevindt zich in de voormalige deel, die is getransformeerd tot een indrukwekkende leefruimte met een prachtig gevoel van ruimte en licht. De originele gebinten zijn zichtbaar gebleven en geven de ruimte warmte en karakter. Grote glazen deuren en hoge raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de tuin en de omliggende landerijen. De woonkamer is royaal opgezet, maar voelt tegelijkertijd sfeervol en comfortabel aan. De originele vloer, de gashaard en de verschillende zitgedeeltes zorgen ervoor dat de ruimte zich moeiteloos aanpast aan zowel rustige avonden als uitgebreid samenzijn met familie en vrienden. De open woonkeuken vormt een natuurlijk middelpunt binnen het geheel. De moderne hoogglans keuken is strak vormgegeven en biedt volop werk- en bergruimte. Rondom de keuken is alle ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op het groen. De betongietvloer met vloerverwarming versterkt het comfortabele karakter van deze leefruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere sfeervolle kamers met ieder een eigen functie. Zo is er een bibliotheek, een werkkamer met fraaie lichtinval door de hoge vensters, een opkamer die momenteel dienstdoet als logeerkamer en een tweede zitkamer in de oorspronkelijke woonkamer van de boerderij. Hier zijn authentieke details zoals originele wandtegels, vloeren en de schouw op mooie wijze behouden gebleven. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede hal met gastentoilet en een praktische bijkeuken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de verdieping waar ruimte en karakter opnieuw centraal staan. Aan de ene zijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De master suite vormt één van de meest bijzondere ruimtes van de woning. Onder de imposante nok zijn slapen, baden en kleden op stijlvolle wijze met elkaar verbonden. Het fraaie gebintwerk, de hoogte van de ruimte en de rustige afwerking zorgen voor een warme en ontspannen sfeer. De geïntegreerde badkamer beschikt over een ligbad, royale douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich boven het achterhuis nog een royale multifunctionele verblijfsruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte, atelier, werkruimte of extra slaapkamers. Buitenruimte Ook buiten straalt het geheel rust en kwaliteit uit. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin naar ontwerp van de internationaal gerenommeerde tuinarchitect Piet Oudolf. Hagen, volwassen beplanting, gazons en meerdere terrassen zorgen voor verschillende plekken om in alle rust van de omgeving te genieten. Het perceel loopt breed uit richting het achterliggende landschap en wordt op natuurlijke wijze verdeeld door een slootje. Dicht bij de woning overheerst het verzorgde tuinontwerp, terwijl verderop een meer natuurlijke weide ontstaat met fruitbomen, hoge grassen en een poel waar regelmatig reeën zichtbaar zijn. De open achterzijde zorgt bovendien voor een prachtig vrij uitzicht en mooie zonsondergangen. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een royale kapschuur met carport en berging, een tweede grote schuur met diverse gebruiksmogelijkheden en een praktische berging naast de woning. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1915 - Perceeloppervlakte: 10.053 m² - Woonoppervlakte: 385 m² - Type woning: Vrijstaande woonboerderij - Energielabel: A (geldig tot 27-05-2034) - Aantal slaapkamers: 4 - Onder architectuur verbouwde woonboerderij - Voorzien van warmtepomp en 28 zonnepanelen - Fraai aangelegde tuin ontworpen door Piet Oudolf - Meerdere multifunctionele bijgebouwen aanwezig - Vrij uitzicht over de omliggende landerijen - Parkeren op eigen terrein - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
385 m²
Perceeloppervlakte
10053 m²
Inhoud
1651 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr Combi (eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.