Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meerman

Hondelink 53

7482KP Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 538.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.610

2% overdrachtsbelasting (€ 10.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 550.610

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Hondelink 53 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Puntgaaf wonen. Speciaal voor degene die een uitgesproken "eigen-wijze" visie heeft op wonen, wordt de eerste kennismaking met deze STOLPBUNGALOW mogelijk het begin van een langdurige, warme "vriendschap". Boven - en onderstaande tekst zijn met enige aanpassingen grotendeels overgenomen uit de brochure van 1989, aangezien deze nog steeds actueel is. Als veelzijdigheid vanzelf spreekt....... Vanuit deze gedachte is de STOLPBUNGALOW ontwikkeld. het gevolg hiervan is dan ook dat alleen het modern vormgegeven exterieur en de afmetingen vaste gegevens zijn. Achter de geraffineerde "eenvoud" van het exterieur gaat een veelzijdigheid schuil waarin al uw interieur-ideeën en woonwensen te realiseren zijn en echt tot "leven" komen. Highlights - Royaal wonen: De woonkamer en de keuken hebben een gezamenlijke woonoppervlakte van ± 45 m². Het gedeeltelijk overdekte terras kan vanuit de woonkamer worden bereikt door een schuifpui en vormt daardoor één geheel met de woonkamer. - Vide en hobby-hoek: De hal vormt dankzij de vide één geheel met de eerste verdieping en zorgt samen met de open hobbyruimte voor de steeds weer verrassende ruimtelijke werking. Bijzonder in het oog springend zijn de driehoekige ramen op vloerniveau, die vanuit de slaapkamers en de hobbyhoek onder luifels door, uitzicht bieden op terras en tuin. - Energiezuinig: Volgens de brochure van destijds was - door de stand van de dakvlakken en de toegepaste isolatiematerialen - de STOLPBUNGALOW bijzonder energiezuinig. Dat dit geen loze belofte was, blijkt uit het actuele energielabel A. De luifels boven de puien beschermen de bewoners in de zomer tegen fel zonlicht. Toch treedt voldoende daglicht toe, ook in de winter bij een lage zonnestand. - Ligging en tuin: De woning is gesitueerd aan een rustig doodlopend hofje met drie gelijksoortige woningen. De verzorgde tuin met voldoende privacy, bevindt zich opzij en aan de achterzijde en is op het zuiden en oosten georiënteerd. Meest opvallend is het aan het water gecreëerde terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De tuin is ook via het voetpad aan de achterzijde bereikbaar. Hier bevindt zich een riant plantsoen met waterpartij en hondenuitlaat gebied. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte entree aan voorzijde, hal met trapopgang, groepenkast en toilet met fonteintje; - Bijkeuken met opstelling wasmachine, - verwarming en warm water, alsmede doorgang naar garage; - Slaapkamer met kastenwand en badkamer v.v. douche en wastafel; - Royale woonkamer met plavuizenvloer, allesbrander en schuifpui naar terras; - Open keuken met keukenblok in U-opstelling v.v. geïntegreerde inductie-kookplaat, gas-wokbrander, afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser; Verdieping: - Hobbyhoek/overloop, door de omvang kan hier eventueel een extra kamer worden afgesplitst; - Twee ruime slaapkamers met dakramen; - Badkamer v.v. ligbad en wastafel; Bijgebouwen: - Aangebouwde garage (± 18 m²); - Tuinhuisje (± 5 m²); - Eenvoudige overkapping. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 525 m²; - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte ± 113 m²; - Garage ± 18 m²; - Inhoud ± 472 m³; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming via indirect (via de combiketel) gestookte lucht-verwarmingsinstallatie (ketel 2024, eigendom); - Warm water via combi-ketel (eigendom, 2023); - 12 Zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022, totaal 4.277 Wp); - Energielabel A; Door zijn verrassende vormgeving, royale tuin en bijzondere ligging is deze woning geschikt voor zowel ouderen als gezinnen. Na de eerste kennismaking bent u waarschijnlijk letterlijk verkocht en dat betekent dan het begin van een langdurige en warme vriendschap.

Hypotheek berekenen

€ 538.000

Kosten koper (geschat): € 12.610

2% overdrachtsbelasting (€ 10.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 550.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 538.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
285 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.