Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Enschede

Leeuwebek 1

7483AS Haaksbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Leeuwebek 1 Haaksbergen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor, wonen in een ruim familiehuis gelegen in de gewilde woonwijk Hassinkbrink te Haaksbergen. Deze instapklare en goed onderhouden half vrijstaande woning wacht op een nieuwe eigenaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, inclusief vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk ruime woonkeuken. Met 5 slaapkamers op de eerste en tweede etage is er ruimte voor ieder in het gezin. De tuin, extra ruim door het bijgekochte perceel, biedt alle ruimte voor meerdere zitjes, speelplekken en gezellige zomerdagen/avonden. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen wat zorgt voor veel privacy en veel licht. In de wijk zelf is een basisschool en verschillende speeltuintjes te vinden. Het dorp met alle winkels en diverse voorzieningen, de middelbare school en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Kom binnen middels de overdekte entree in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer/living. De gezellige openhaard en de grote raampartijen zorgen voor een fijne en ontspannen zitruimte. Middels de en-suite schuifdeuren komen we in de ruime, uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, een grote lichtkoepel en openslaande tuindeuren, wat samen zorgt voor een lichte ruimte. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, onder andere een kokend waterkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en verschillende combimagnetrons/ovens. De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger en toegang tot de inpandige garage. Eerste etage: Ga naar boven en ontdek de 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De master bedroom is voorzien van een balkon gelegen op het zuidwesten. Na een lange dag kun je ontspannen in de badkamer met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken overloop met nog twee slaapkamers. Tevens achter de knieschotten voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen. Buiten geniet je van goed onderhouden tuinen aan zowel de voor-, zij- als de achterkant van de woning. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt vrij uitzicht. De tuin heeft een totale oppervlakte van 245 vierkante meter. Er is ook een vrijstaande houten berging - perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, met een aangebouwde overkapping. Ideaal voor wat beschutting of voor gezelligheid in de avond. Mocht je in de zomer het zwembad opzetten is er gedacht aan een buitendouche, of misschien wel ideaal voor na een lange modderige boswandeling met je trouwe viervoeter. Het parkeren wordt eenvoudig gemaakt met een ruime oprit voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein. Daarnaast heeft het huis een aangebouwde, inpandige garage met carport. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 153m2 Inhoud: 599m3 Perceeloppervlakte: 381m2 Energielabel: B CV Ketel: Intergas 2021 eigendom 10 Zonnepanelen Parkeergelegenheid op eigen terrein met inpandige garage en grote carport Uitgebouwde leefkeuken voorzien van vloerverwarming 5 slaapkamers Buitendouche Overkapping Wat deze woning speciaal maakt: - Royaal, modern, uitgebouwd en instapklaar! - 5 slaapkamers - Oprit met carport en inpandige garage - Ruime tuin met veel privacy Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! Wees de eerste om de geweldige kenmerken van dit huis van dichtbij te bekijken. WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7483

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.