Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Merelstraat 117

7481AM Haaksbergen • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Merelstraat 117 Haaksbergen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze nette en goed onderhouden hoekwoning met eigen parkeergelegenheid, aangebouwde stenen berging en fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over een praktische indeling en is door de jaren heen keurig onderhouden, met onder andere een moderne badkamer uit 2022 en de plaatsing van 8 zonnepanelen in 2023. Met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten in de directe omgeving én een goede bereikbaarheid richting Enschede, combineert deze woning comfortabel wonen met een prettige ligging. Een fijne plek voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een verzorgde woning met een solide basis. BINNEN Binnenkomst aan de rechterzijde van de woning in de entreehal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en toegang tot de praktische kelder. Vanuit de hal start de bordestrap naar de eerste verdieping. Deze trap is uitgevoerd met een kwartslag en beschikt over een tussenbordes; vanaf dit bordes is de volledig betegelde toiletruimte bereikbaar. De trap vervolgt zich vervolgens naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een L-vorm. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en een extra zijraam (typisch voordeel van een hoekligging) geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne grijstint laminaatvloer. Via een doorgang met karakteristieke boog bereik je de halfopen keuken aan de achterzijde. Deze keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. In een separaat keukenblok bevinden zich de koel-vriescombinatie en losse apparatuur, waaronder een vaatwasser en boiler. De keuken is netjes onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en het luik naar de zolder (bereikbaar via vlizotrap). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over daglichttoetreding aan zowel de voor- als zijkant. Deze kamer is desgewenst weer op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten en radiatoren. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt in grijs- en wittinten. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelwand en mechanische ventilatie. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met een nette en onderhoudsvriendelijke inrichting. Dankzij de hoekligging ervaar je extra vrijheid en ruimte rondom de woning. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en via de zijkant van het perceel. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, zowel direct achter de woning als achterin de tuin. De groene erfafscheiding met coniferenhaag en de verzorgde borders met planten zorgen voor een prettige mate van privacy en een sfeervolle uitstraling. Via de tuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en geschikt voor opslag of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt de fraai aangelegde voortuin met een eigen parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde • Woonoppervlakte: circa 81 m² • Perceeloppervlakte: circa 239 m² • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Moderne badkamer vernieuwd in 2022 • Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) • Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) • Voorzieningen zoals school, supermarkt en sportfaciliteiten nabij AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 300.000 k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch Eurostar VRC25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.