Direct naar de inhoud
Logo van Twentehuis

Mozartstraat 53

7482VA Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 2.583

Fotogalerij

Mozartstraat 53 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een fijne tussenwoning, met ruimte voor het hele gezin. In de gewilde en kindvriendelijke wijk De Els in Haaksbergen ligt deze goed onderhouden en solide tussenwoning aan de Mozartstraat 53. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt in een prettige woonomgeving met voorzieningen in de buurt. De woning – U betreedt de woning via de hal en komt in de lichte doorzon-woonkamer terecht — dankzij de voor- en achterramen is het hier heerlijk licht. – De bijkeuken sluit aan op de keuken en biedt extra ruimte voor voorraad, wasmachine of bergruimte. Vanuit hier is de serre bereikbaar: een fijne plek die het wooncomfort vergroot en ideaal is als extra zitruimte, speelkamer of hobbyhoek. – De woning beschikt over vier slaapkamers, die samen volop ruimte bieden voor een gezin, logees of een werkplek aan huis. – De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een separate berging – onderhoudsvriendelijk en volledig te benutten voor ontspanning of hobby. – De woning heeft zonnepanelen en is deels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en minder onderhoud. – De inrichting is verzorgd en netjes – de basis is sterk — al is de stijl wat gedateerd, wat u de kans geeft om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Locatie & buurt Mozartstraat 53 is gelegen in de buurt De Els, een rustige en vooral gezinsvriendelijke woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door veel groen, speelgelegenheden en een prettig straatbeeld met voornamelijk koopwoningen, wat zorgt voor een stabiele en betrokken gemeenschap. De ligging is gunstig: voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en het centrum van Haaksbergen bevinden zich op fiets- of loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar. Waarom deze woning? – Vier slaapkamers, serre én bijkeuken zorgen voor veel leefruimte en flexibiliteit. – Zonnepanelen en deels kunststof kozijnen dragen bij aan praktisch en zuinig wonen. – Gelegen in een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en voorzieningen dichtbij. – Een nette woning met solide basis, waar u stap voor stap uw eigen stijl kunt aanbrengen. Samenvatting Een uitstekend woonhuis voor wie zoekt naar ruimte, rust en een prettige woonomgeving. De woning biedt veel voordelen en tegelijk de mogelijkheid om door kleine aanpassingen de stijl helemaal naar eigen hand te zetten. Wilt u wonen in Haaksbergen, met vier slaapkamers, serre, bijkeuken en een nette tuin? Dan is dit uw kans. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet (met fonteintje), trapopgang naar de eerste etage en doorgang naar de keuken, voorzien van een keurige, ietwat gedateerde inbouwkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met plek voor diverse witgoedapparaten en een extra wasbak. Aansluitende aan de openkeuken treft u de woonkamer aan, type doorzon met veel licht. 1e etage: Overloop, trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers, neutrale badkamer met douche toilet en wastafelmeubel. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolder met slaapkamer en opstelling CV. Tuin: Een keurige op het noordwesten georiënteerde achtertuin met achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.