Direct naar de inhoud
Logo van Temmink Exclusief Makelaardij

Paulus Potterstraat 49

7482ZB Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.565

Fotogalerij

Paulus Potterstraat 49 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare royale gezinswoning met lage energielasten? Deze moderne tussenwoning beschikt over: ?? 4 slaapkamers ?? Energielabel A ?? Zonnepanelen & HR++ beglazing ?? Luxe keuken ?? Zonnige tuin op het zuidoosten ?? Uitbreidingsmogelijkheden op de 2e verdieping Op een uitstekende locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Haaksbergen staat deze moderne en royale TUSSENWONING met maar liefst 4 slaapkamers, een vrijstaande berging, een terrasoverkapping en een zonnige tuin op het zuidoosten. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen en starters die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij onder andere zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, bodemisolatie en een nieuwe HR-combiketel beschikt de woning over een energielabel A klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en een fraai afgewerkte trapopgang met nieuwe trapbekleding en geïntegreerde verlichting. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloer en staat in verbinding met de luxe keuken. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De nette badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderkamer met dakvenster. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terrasoverkapping en een vrijstaande berging. Kenmerken • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 141 m² • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Inhoud: ca. 407 m³ • Energielabel: A • Zonnepanelen (2023) • Nieuwe HR-combiketel (2024) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Bodemisolatie • Nieuwe keuken, vloeren, stuc- en schilderwerk • Volledig vernieuwde tuinaanleg • Nieuwe voordeur (2023) Bijzonderheden • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Veel leefruimte en luxe en comfort! • Zonnige tuin op het zuidoosten • Aanvaarding in overleg • Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Bij aankoop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.