Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Makelaars Enschede

Raaweg 10

7482RK Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Raaweg 10 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een vrijstaande woning met stijl, comfort én verrassend veel ruimte? Stap binnen in deze prachtige woning aan de geliefde Raaweg 10 in Haaksbergen. Deze royale woning uit 2008, met een klassieke uitstraling en moderne luxe, ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum. Hier woon je vrij, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een thuis waar sfeer en kwaliteit samenkomen. Indeling: Begane grond: Je wordt welkom geheten via een brede oprit, verzorgde voortuin en een mooie klassieke voordeur. Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobby/logeerkamer. Vanuit de hal stap je binnen in de royale woonkamer, waar de ingebouwde kachel, ruime zithoeken en grote ramen meteen de toon zetten: licht, sfeervol en ruimtelijk. Daarnaast bevindt zich de zitkamer aan de tuinzijde, met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend vind je de eetkamer en luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Via dubbele deuren loop je zo het zonnige terras op. De naastgelegen wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en royale bergruimte. Eerste verdieping: De ruimte overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waaronder een stijlvolle master bedroom met inloopkast en Frans balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Extra kasten op de overloop bieden nog extra bergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime, volwaardige zolderkamer, geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Het schuine dak is optimaal benut met bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De nette, ruime tuin biedt alles wat je zoekt: zon, privacy en sfeer. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon, beplanting en een sfeervolle overkapping. Hier kun je volop genieten van het buitenleven: eten in de zon, ontspannen in de schaduw of de kinderen laten spelen. Ideaal voor het hele gezin. Garage en oprit: De vrijstaande garage met carport is biedt genoeg ruimte voor overdekt parkeren, plek voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Via een vlizotrap is de zolder van de garage bereikbaar. Verder zijn er op het perceel ook meerdere mogelijkheden om te parkeren. Ligging: Raaweg 10 ligt in een rustige, brede straat in een jonge woonwijk met veel groen. Tegenover de woning ligt een speelveldje, ideaal voor jonge gezinnen. Je woont hier in alle rust maar met scholen, winkels, sportverenigingen en natuurgebieden als het "Haaksbergerveen" binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle voorzieningen nabij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 235 m² - Perceeloppervlakte: 732 m² - Inhoud: 907 m³ - Externe bergruimte: ca. 33 m² (garage met vliering) - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Vrijstaande woning met klassieke uitstraling - 5 slaapkamers, waarvan 1 op zolder en 1 geschikt als werk-/speelkamer - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Ruime woonkamer met ingebouwde kachel en aparte zitkamer aan de tuinzijde - Stijlvolle woonkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren - Functionele wasruimte met vaste kastruimte en witgoedaansluitingen - Vrijstaande garage met carport en ruime bergzolder - Zonnige, fraai aangelegde tuin met overkapping en meerdere zitplekken - Rustige, kindvriendelijke ligging tegenover een speelveldje en nabij het centrum van Haaksbergen en natuurgebied "Haaksbergerveen" Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
732 m²
Inhoud
907 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.