Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Schubertstraat 27

7482AP Haaksbergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Schubertstraat 27 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Schubertstraat 27 in Haaksbergen – een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met ca. 172 m² woonoppervlakte, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Els”. Met een speelveldje pal voor de deur, een basisschool op loopafstand en een fijne, groene omgeving is dit de ideale plek voor gezinnen. Wat direct opvalt aan deze woning is de ruimte: zowel binnen als buiten. De lichte woonkamer, de recent vernieuwde moderne keuken en strakke badkamer geven de woning een frisse en instapklare uitstraling. Met kunststof kozijnen rondom, muur- en dakisolatie, vloerisolatie en een Intergas HRE cv-ketel (2016) is er bovendien gedacht aan comfort en energiezuinigheid. De zonnige tuin biedt volop privacy, perfect om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit en de ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kortom, de ideale gezinswoning met volop mogelijkheden! DE WONING Via de onderhoudsvriendelijke kunststof voordeur stap je binnen in een ruime, verzorgde hal. Hier vind je het moderne toilet met wandcloset, strak tegelwerk en een toiletraam dat zorgt voor daglicht. De vloer is afgewerkt met laminaat en het schoon metselwerk is geschilderd en geeft de hal een robuuste uitstraling. Loop je door, dan kom je in de royale L-vormige woonkamer – een heerlijke plek waar ruimte en licht samenkomen. De zithoek is ruim opgezet en de grote raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is volop plek voor een grote eettafel en via de openslaande tuindeuren loop je zo het terras op. De strakke laminaatvloer en gipsplafonds maken het geheel modern en sfeervol. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is vernieuwd en slim ingedeeld met een speels hoogteverschil en een dakraam voor extra licht. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gladde wandafwerking en tegelvloer zorgen voor een nette, praktische uitstraling. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een royale vaste kast, radiator en een daklicht. Vanuit hier bereik je niet alleen de achtertuin, maar ook de extra werkkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor, werkplaats of hobbyruimte te gebruiken. Op de eerste verdieping kom je terecht op een ruime overloop met lichte kleurstelling, laminaatvloer en een vaste kast voor extra opbergruimte. De strakke afwerking met glasvliesbehang en kunststof kozijnen zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling.Je vindt hier maar liefst drie royale slaapkamers, allemaal met dezelfde nette afwerking: laminaatvloeren, radiatoren, kunststof kozijnen en plafonds met agnesplaten. De kamers zijn licht, ruim en praktisch in te richten – ideaal voor een gezin met kinderen of een thuiswerkplek. De badkamer is vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en kunststof kozijnen. De ruimte is strak afgewerkt en volledig instapklaar. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle zolderkamer met laminaatvloer en draai-kiepramen in de topgevel voor voldoende licht en ventilatie. Achter het knieschot is handige bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. Ook op de overloop is aan opbergruimte gedacht: hier zijn extra ruime bergkasten geplaatst die perfect passen bij de royale opzet van deze woning. BUITENRUIMTE Vanuit de woonkamer of bijkeuken stap je zo de achtertuin in – een heerlijk groene, L-vormige tuin waar je volop kunt ontspannen. Dankzij de slimme indeling met een fraaie zithoek, omgeven door een schutting en een mooie Prunus, geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin is zonnig gelegen, waardoor je op mooie dagen de hele dag van de zon kunt genieten. Via de poort heb je directe toegang tot je eigen oprit aan de zijkant van de woning – ideaal voor fietsen, tuinbenodigdheden of gewoon als praktische doorgang. Een fijne, besloten buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN • Riante leefruimte van ca. 172 m² • Deze woning biedt verrassend veel ruimte, met een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolderkamer • Instapklaar en goed onderhouden • Voorzien van een vernieuwde keuken en badkamer • Groene, zonnige achtertuin met volop privacy • De fraai aangelegde L-vormige tuin met zitgedeelte, Prunus en schutting biedt rust, zon én directe toegang tot je eigen oprit via de zijpoort. • Kindvriendelijke ligging in wijk “De Els” • Gelegen in een rustige straat met speelveldje voor de deur • Basisschool op loopafstand en veel groen in de omgeving AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 410.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.