Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Woert 9

7482LG Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.739

Fotogalerij

Woert 9 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig en kindvriendelijk plein in de geliefde wijk ’t Wolferink staat deze nette en comfortabele hoekwoning. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. De woning is bovendien aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een mooie en ruime woonkeuken is ontstaan. Samen met de verzorgde afwerking maakt dit het een fijne plek voor zowel starters als gezinnen. De ligging aan de Woert 9 is bijzonder prettig. Het is hier rustig wonen met veel privacy en volop speelruimte voor kinderen op het plein. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en vormt een fijne leefruimte. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een mooie en ruime woonkeuken is gerealiseerd. De moderne keuken (2021) is compleet uitgevoerd met onder andere een oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en een inductiekookplaat. Dankzij de lichtkoepel valt er extra daglicht naar binnen, wat de ruimte een prettige en open sfeer geeft. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen airconditioning en een praktische vaste kast. De badkamer (2025) is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafel, toilet en een comfortabele regendouche. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer, hobbyruimte of werkplek. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: Bouwjaar 1987 * Woonoppervlak 96 m² * Inhoud 412 m³ * Perceel 212 m² * 10 zonnepanelen uit 2023 * Verwarming middels eigen Intergas cv ketel uit 2022 * Mogelijkheid voor vier slaapkamers * Verzorgde en instapklare woning * Fraaie uitbouw waardoor een royale woonkeuken gecreëerd is * Rustige en kindvriendelijke ligging. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.