Een zee aan ruimte in deze zeer complete en uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING van het type 'eigenkapper' met inpandig te bereiken garage, carport, terrasoverkapping en tuinschuur. De ultieme gezinswoning met separate woonkeuken, woonkamer, volop hobby- en klusruimte en maar liefst 4 slaapkamers biedt alle gewenste comfort. Zo zijn onder andere keuken en sanitair tussentijds gemoderniseerd en is de woning dusdanig verduurzaamd dat deze over een energielabel A beschikt! De rustige, autoluwe ligging van de woning is tot slot ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, waarbij alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving liggen.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, doorloop naar L-vormige woonkamer v.v. en-suite deuren naar woonkeuken met aansluitend bijkeuken v.v. vaste kast/provisiekast. Vanuit de hal is tevens inpandige toegang naar de garage v.v. vaste kast en bypass-aansluiting (voorbereiding t.b.v. eventuele waterontharder).
1e verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer (1) v.v. airco, vaste kast en elektrisch bediend rolluik, slaapkamer (2) v.v. vaste kast, slaapkamer (3) en badkamer v.v. dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, inbouwspots en -radio. Vanaf de overloop is ook de vliering boven de garage toegankelijk waar zich de witgoedaansluitingen en opstelling van installaties bevinden.
2e verdieping: Voorzolder v.v. kap met stalen spantenconstructie en volop bergruimte, aansluitend slaapkamer (4) v.v. knieschotten, Velux dakraam en gevelvenster.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995;
- Woonoppervlakte 167 m², inhoud 542 m³, perceeloppervlakte 261 m²;
- Tuin gelegen op het Zuiden, dus de gehele dag zon;
- Aangebouwde garage met kap, carport en terrasoverkapping;
- Woonkeuken uitgebouwd in 2010, combi oven/magnetron vervangen in 2020;
- Badkamer vervangen in 2019;
- 24 zonnepanelen, waarvan 8 stuks in 2022 (375 Wp), 16 stuks in 2013 (6 stuks 270 Wp en 10 stuks 255 Wp);
- Netto teruglevering op jaarbasis circa 3.984 Kwh;
- Dak-, muur-, nagenoeg volledig vloerisolatie en nagenoeg volledig dubbele beglazing (m.u.v. garage);
- Intergas Kombi Kompakt Hoog Rendement C.V.-ketel (bouwjaar 2016, onderhoud augustus 2024);
- Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming: deel begane grond en badkamer (retourleiding);
- Energielabel A: lage stookkosten en interessante financieringsmogelijkheden;
- Extern schilderwerk in 2018 uitgevoerd, intern schilderwerk in 2020 uitgevoerd;
- Natuur- en buitengebied, speeltuin, sportveldje, basisschool én BSO allen op loopafstand.
