Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Bennebroek

Albion 25

2034NT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Albion 25 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE EN ZONNIGE BOVENWONING MET ROYAAL DAKTERRAS EN LUXE KEUKEN Welkom in deze lichte en verzorgde 5-kamer woning, verdeeld over drie woonlagen, met een heerlijk royaal dakterras waar u volop van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een nette badkamer en een aparte berging op de begane grond. Dankzij de ligging aan een park heeft u vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte en groen. Ligging De woning is gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex aan de Engelandlaan. De locatie is ideaal: centraal en rustig, met op loopafstand een groot winkelcentrum, diverse busverbindingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Amstelveen. Het gezellige centrum van Haarlem bereikt u binnen 15 minuten fietsen, en ook de duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand. Parkeren kan ruim en gratis (tot 2030) direct rondom het complex. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree/hal, toilet met fonteintje, lichte en royale woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten, waar u heerlijk van de ochtend en middagzon kunt genieten. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie – ideaal voor de kookliefhebber. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer met dakkapel ,zolderberging en opstelling voor CV-installatie, wasmachine, droger en centrale ventilatie. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1988 -Type woning: Bovenwoning/Maisonnette -Royaal dakterras met ochtend- en middagzon -Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur (2024) -Volledig geïsoleerd -Energielabel: B -Servicekosten VvE: € 118,- per maand -Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen -Kindvriendelijke en groene woonomgeving -Aparte berging op begane grond Een licht, ruim en energiezuinig huis met volop buitenruimte en een moderne afwerking – ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en groene locatie! *** English translation *** BRIGHT AND SUNNY MAISONETTE WITH SPACIOUS ROOF TERRACE AND LUXURY KITCHEN Welcome to this bright and well-maintained 5-room maisonette, spread over three floors, with a lovely spacious roof terrace where you can enjoy the sun to the fullest. The property features a modern kitchen with luxury built-in appliances, four bedrooms, a neat bathroom, and a separate storage room on the ground floor. Thanks to its location next to a park, you have unobstructed views and a wonderful feeling of space and greenery. Location This maisonette is located in a small and well-maintained apartment complex on Engelandlaan. The location is ideal: central and quiet, within walking distance of a large shopping center, various bus connections, and roads to Amsterdam, Hoofddorp, and Amstelveen. The charming center of Haarlem can be reached within 15 minutes by bike, and the dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. Parking is ample and free (until 2030) directly around the complex. Layout Ground floor: Shared entrance with stairs to the first floor. First floor: Entrance/hall, toilet with washbasin, bright and spacious living room with access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The open kitchen is equipped with luxury built-in appliances, including an oven, dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood, and fridge-freezer—ideal for the cooking enthusiast. Second floor: Landing with access to three bedrooms and a neat bathroom with washbasin, second toilet, and walk-in shower. Third floor: A fixed staircase leads to the spacious fourth bedroom with dormer window, attic storage, and space for the central heating system, washing machine, dryer, and central ventilation. Details -Year of construction: 1988 -Type of property: Maisonette -Spacious roof terrace with morning and afternoon sun -Luxury kitchen with modern built-in appliances (2024) -Fully insulated -Energy label: B -Service costs VvE: €118 per month -Possibility to install solar panels -Child-friendly and green living environment -Separate storage room on the ground floor A bright, spacious, and energy-efficient home with plenty of outdoor space and modern finishes—ideal for those who want to live comfortably in a central and green location! Translated with DeepL.com (free version)

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
287 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.