Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Ampèrelaan 14

2014TZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.031

Fotogalerij

Ampèrelaan 14 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in deze fijne benedenwoning met riante tuin op het zuiden! Welkom aan de Ampèrelaan 14, een sfeervol en licht benedenhuis met zonnige tuin, gelegen in het populaire Houtvaartkwartier. Deze charmante woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de gezellige sfeer van een rustige woonstraat, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. De woning beschikt over een prettige leefruimte met grote ramen en een mooie lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de beschutte achtertuin: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn rustig gelegen en kijkt uit op het brede achtertuin. De badkamer is compact maar verzorgd. Goed om te weten: * Benedenwoning met ruime tuin op het zuiden * Fijne indeling met lichte woonkamer * Zeer recent geïsoleerde vloer (sinds 2024) * Actieve en gezonde VvE (200,- p/m) * Rustige straat in gewilde buurt * Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum * Nabij strand, duinen en uitvalswegen Locatie: De Ampèrelaan ligt in het populaire Houtvaartkwartier: een groene, ruim opgezette buurt waar bewoners graag lang blijven. Je vindt hier volop voorzieningen, basisschool De Zuidwester om de hoek en zwembad De Houtvaart – een rijksmonument – even verderop. Het centrum van Haarlem bereik je in slechts 5 minuten op de fiets. Natuurliefhebbers wandelen zo naar het nabijgelegen Duinvlietbos, Elswout of de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland. Indeling: Binnenkomst door gezamenlijke voordeur die gedeeld wordt met 4 bewoners. Eigen ingang, links de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, in de hal een garderobekast en meterkast. Rechts de grote slaapkamer met toegang tot de tuin, tweede slaapkamer/werkkamer, links hiervan de gesloten keuken en tevens toegang tot de voortuin. woonkamer met schuifpui naar de tuin. Biedt tevens toegang tot de vrijstaande stenen berging met achterom. Ben je op zoek naar een knusse stadswoning met tuin in een levendige, maar rustige omgeving? Dan is dit jouw kans! *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this lovely ground floor flat with a spacious south-facing garden! Welcome to Ampèrelaan 14, an attractive and bright ground floor flat with a sunny garden, located in the popular Houtvaartkwartier neighbourhood. This charming property combines the comfort of single-storey living with the cosy atmosphere of a quiet residential street, just a stone's throw from the bustling centre of Haarlem. The property has a pleasant living space with large windows and beautiful natural light. The living room provides access to the sheltered back garden: a wonderful place to relax or enjoy drinks with friends. The bedrooms at the rear are quietly located and overlook the spacious back garden. The bathroom is compact but well maintained. Good to know: * Ground floor flat with spacious south-facing garden * Nice layout with bright living room * Very recently insulated floor (since 2024) * Active and healthy owners' association (200 per month) * Quiet street in a sought-after neighbourhood * Within walking distance of shops, public transport and the city centre * Close to the beach, dunes and major roads Location: Ampèrelaan is located in the popular Houtvaartkwartier: a green, spacious neighbourhood where residents like to stay for a long time. You will find plenty of amenities here, with De Zuidwester primary school around the corner and De Houtvaart swimming pool – a listed building – a little further away. The centre of Haarlem is only a 5-minute bike ride away. Nature lovers can walk to the nearby Duinvlietbos, Elswout or Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands. Layout: Entrance through a shared front door with 4 residents. Private entrance, bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection on the left, wardrobe and meter cupboard in the hall. Large bedroom with access to the garden on the right, second bedroom/study, closed kitchen on the left and access to the front garden. Living room with sliding doors to the garden. Also provides access to the detached stone shed with back entrance. Are you looking for a cosy townhouse with a garden in a lively but quiet area? Then this is your chance! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
210 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.