Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Amsterdamstraat 39 A

2032PN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 7.403

Fotogalerij

Amsterdamstraat 39 A Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET WAANZINNIG TERRAS IN HARTJE HAARLEM In het kort: / perfect ingedeeld appartement van ca. 52 m² wonen / maar liefst 21 m² buitenruimte (groot terras op oost én balkon op west) / eigen privé berging van ca. 5 m² / volledig netjes en instapklaar / ruime living met open keuken / grote slaapkamer met werkhoek en kastruimte / midden in een levendige winkelstraat / historische binnenstad op loopafstand LOOP JE VISUEEL MEE? Je stapt de gezellige winkelstraat in, pakt ’s ochtends een koffie om de hoek en staat binnen een paar minuten in de historische binnenstad van Haarlem. Winkels, horeca, speciaalzaken, alles letterlijk binnen handbereik. En moet je de stad uit? Dan zit je vanaf deze kant van Haarlem zó op de uitvalswegen. In de zomer fiets je bovendien in no time naar het strand. Ideaal. Laten we naar boven gaan. - het appartement: De living is verrassend ruim en voelt direct prettig aan. Hier heb je genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je met vrienden uitgebreid kunt tafelen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Alles binnen handbereik, zonder dat het ten koste gaat van sfeer of ruimte. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt, jas uitgooit en denkt: ja, dit klopt. De slaapkamer is royaal en slim in te delen. Er is ruimte voor een groot bed, een flinke kastenwand én een fijne werkhoek. Thuiswerken? Geen probleem. Hier combineer je wonen en werken moeiteloos. - terras: En dan het absolute pluspunt: de buitenruimte. Met in totaal ca. 21 m² aan terras en balkon heb je hier écht iets bijzonders voor een appartement in deze prijsklasse. Ochtendkoffie in de zon, borrel met vrienden, een lange zomeravond buiten… het kan hier allemaal. - berging: Daarnaast beschik je over een eigen privé berging van ca. 5 m². Ideaal voor je fiets, koffers, sportspullen of extra opslag. GOED TE WETEN: - hartstikke leuk en fijn appartement! - unieke buitenruimte - berging op de begane grond - alles dichtbij - gezonde en professionele Vereniging van Eigenaars - relatief nieuw gebouw - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Dit appartement moet je gewoon even voelen. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van dit leuke appartement. ___ENGLISH: MOVE-IN READY APARTMENT WITH STUNNING TERRACE IN THE HEART OF HAARLEM In short: / perfectly laid-out apartment of approx. 52 m² living space / no less than 21 m² of outdoor space (large terrace and balcony) / private storage room of approx. 5 m² / neat and fully move-in ready / spacious living area with open kitchen / large bedroom with workspace and wardrobe space / located in a lively shopping street / historic city centre within walking distance WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US? Step outside into the charming shopping street, grab a coffee around the corner in the morning and within just a few minutes you are in Haarlem’s historic city centre. Shops, cafés, restaurants and specialty stores are literally at your doorstep. Need to leave the city? From this side of Haarlem you can reach the main roads in no time. And in summer, the beach is just a short bike ride away. Ideal. Let’s head upstairs. - The apartment: The living area is surprisingly spacious and immediately feels welcoming. There is plenty of room for a comfortable seating area as well as a cosy dining table where you can enjoy long dinners with friends. The open kitchen connects seamlessly and is practically designed. Everything within reach, without compromising on atmosphere or space. This is one of those places where you come home, take off your coat and think: yes, this feels right. The bedroom is generously sized and smartly arranged. There is space for a large bed, a substantial wardrobe and a pleasant work corner. Working from home? No problem. Here you can effortlessly combine living and working. - Terrace: And then the absolute highlight: the outdoor space. With a total of approx. 21 m² of terrace and balcony, you truly have something special here for an apartment in this price range. Morning coffee in the sun, drinks with friends, long summer evenings outside… it’s all possible here. - Storage In addition, you have your own private storage room of approx. 5 m². Perfect for your bike, suitcases, sports gear or extra storage. GOOD TO KNOW: - a truly lovely and comfortable apartment - unique outdoor space - storage room on the ground floor - everything within easy reach - healthy and professionally managed Homeowners’ Association - relatively modern building - completion date in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? This apartment is something you simply have to experience. Our agents will gladly take the time for a relaxed viewing. Contact our team to schedule your appointment. You can already find more images of this charming apartment on our socials Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
157 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28c Plus CC (HR 107) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.