Direct naar de inhoud
Logo van Zilter Makelaardij

Badhuisstraat 28 ZW

2012CP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Haarlem

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.633

Fotogalerij

Badhuisstraat 28 ZW Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BADHUISSTRAAT 28ZW HAARLEM [English text below] Droom jij van jouw eerste eigen stekje aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Deze charmante benedenwoning is niet alleen lekker ruim met 71 m² woonoppervlakte, maar heeft ook een mooie zonnige tuin met achterom. Stroop je mouwen maar op en maak er wat moois van! DE PLUSPUNTEN • Ideale ligging: aan de rand van het levendige centrum van Haarlem en het mooie Frederikspark • Zonnige tuin: gelegen op het zuidwesten, dus middag- én avondzon • Gezellige buurt: een fijne, rustige straat • Maak het eigen: een woning die je helemaal naar jouw hand kunt zetten. De indeling is praktisch, de sfeer is goed, en er is volop licht. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in: een heerlijk zonnige plek met mooie beplanting. Er is ruime badkamer en keuken, en één slaapkamer – perfect als starterswoning en een slim begin op de woningmarkt. Ter inspiratie hebben we nog een alternatieve indeling gemaakt en een artist impression. De ligging aan de rand van het centrum zorgt voor het beste van twee werelden: de reuring van het centrum op loopafstand, en genoeg rust in de buurt en thuis. INDELING Entree, vestibule met meterkast, hal met trapkast, toilet, keuken met hoog kiepraam, inductiekookplaat (Bosch), oven, magnetron, afzuigkap (allen Siemens), smal model vaatwasser (Miele) en koelvriescombinatie (Liebherr), woonkamer met leuk zicht op de straat en openslaande deuren naar de mooie tuin met volop zon, bergkast en achterom, tussenhal met deur naar de tuin, badkamer met daklicht, voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer met 2 grote ramen met zicht op de tuin. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1907. Woonoppervlakte: 71 m². Meetrapport aanwezig • Leuke benedenwoning met fijne tuin op het zuidwesten en achterom • Goede mogelijkheden om de woning te verduurzamen • Charmante straat aan de rand van het centrum van Haarlem • OV, uitvalswegen, winkels, horeca, sportclubs en het park om de hoek • Niet-bewonersclausule is van toepassing • Bouwkundig rapport aanwezig • Notaris keuze verkoper • Oplevering kan snel ======================= BADHUISSTRAAT 28ZW HAARLEM Dreaming of your own place near the buzzing city center of Haarlem? Then we have the perfect property for you! This charming ground floor apartment is not only spacious with 71 m² of living space, but also has a beautiful sunny garden with a back entrance. Roll up your sleeves and make it your own beautiful home! THE PLUS POINTS - Ideal location: on the edge of the lively center of Haarlem and the beautiful Frederikspark - Sunny garden: facing southwest, so afternoon and evening sun - Pleasant neighbourhood: a nice, quiet street - Make it your own: a house that you can put to your own taste. The layout is practical, the atmosphere is good, and there is plenty of light. From the living room you can walk straight into the garden: a lovely sunny spot with beautiful plants. There is spacious bathroom and kitchen, and one bedroom - perfect as a starter home and a smart beginning on the housing market. For inspiration, we've created alternative layout and an artist impression. The location on the edge of downtown provides the best of both worlds: the hustle and bustle of downtown within walking distance, and plenty of peace and quiet in the neighbourhood and your own home. LAYOUT Entrance, hall with fusebox and cupboard under the stairs, toilet, kitchen with high window, induction stove (Bosch), oven, microwave, extractor hood (all Siemens), narrow model dishwasher (Miele) and fridge/freezer (Liebherr), living room with nice view of the street and patio doors to the beautiful garden with plenty of sun, storage closet and back entrance, hallway with door to the garden, bathroom with skylight, equipped with shower, sink, washing machine connection, spacious bedroom with 2 large windows overlooking the garden. Details - Year built: 1907. Living area: 71 m². Measurement report available - Nice ground floor apartment with lovely garden facing southwest and backway - Good opportunities to make the house more sustainable - Charming street on the edge of the center of Haarlem - Public transport, roads put of town, stores, restaurants, sports clubs and the park around the corner - Non-residents clause applies - Constructional report available - Notary choice of seller - Delivery possible on short notice

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
274 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.