Direct naar de inhoud
Logo van Bosch&Duyn Makelaars

Bakenessergracht 33

2011JS Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 7.362

Fotogalerij

Bakenessergracht 33 Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om op de mooiste gracht van Haarlem te wonen! De stilte en sereniteit zijn opvallend, terwijl het bruisende hart van de stad op slechts 2 minuten loopafstand is! Dit bijzondere huis heeft werkelijk een ziel. En met zijn monumentale details uit de 17e en 18e eeuw ademt het historie uit. Laten we de monumentale deur openen. Gelijk wordt je gepakt door de ruimtelijkheid en lichtheid van het woonhuis. Het huis oogt groot en is dat in werkelijkheid ook. Naast de 271 m2 woonoppervlakte is er nog 85 m2 aan extra gebruiksruimte. Deze zijn niet als woonruimte meegerekend, omdat de monumentale balkhoogte net niet aan de vereiste 2,5 meter hoogte komen. Desalniettemin zijn ook deze woonruimtes voorzien van de benodigde elektriciteit en ramen die open kunnen. Belangrijk is te melden dat het huis op diverse wijzen naar behoefte is in te delen en te gebruiken. Zo is bijvoorbeeld nu de keuken op de eerste verdieping, maar de benodigde aansluitingen zijn ook op de begane grond aanwezig. Voorbij de hal is er de twintig meter lange gang met marmeren vloer en grote raampartijen met antiek glas aan het eind. Er is hier een voorraadkast, toiletruimte met raamkozijn en de meterkast aanwezig. De gang leidt je naar de ruime omheinde tuin met diverse zitgelegenheden om van de zon te genieten in lente en zomer. De mooie moerbei geeft tijdens hete dagen een behaaglijke beschutting. De tuin is gedeeltelijk bestraat en heeft tevens vaste planten. Tenslotte is er een buitenkraan en een stenen hoge berging met elektriciteit. De gang geeft naast de tuin ook entree naar drie woonkamers met originele paneeldeuren. De eerste is een lichte voorkamer en heeft grote ramen met antiek glas, een bijzonder hoog plafond met origineel reliëf en een marmeren schouw. De tussenruimte, de tweede kamer, is een prettige doorloop en heeft, zoals gezegd, aansluitmogelijkheden voor het inrichten van een keuken. In de derde leefruimte, eveneens met plafond reliëf, bevindt zich een moderne houtkachel en bijzondere raampartijen die zicht hebben op de tuin. De drie ruimtes kunnen als één geheel gebruikt worden voor wonen en werken en heeft vloerverwarming. Aan het einde van de gang is er de ruime bijkeuken met imposante plafondbalken en openslaande ramen, die uitzien op de tuin. Bijzonder is de 18e eeuwse gootsteen. De entree ziet ook uit op de ruimtelijke trap die uitnodigt om dit bijzondere huis te ontdekken. De trap oplopend kom je eerst op de tussenverdieping. Hier bevindt zich de wasruimte, voorzien van wasmachine en droger, twee vaste kasten en een wastafel. Verder naar boven is de ruime lichte centrale overloop van de eerste verdieping. Deze heeft raamkozijnen en een inbouwkast, en geeft toegang tot vier leefruimtes. Alle kamers hebben originele paneeldeuren en houten vloerdelen. Allereerst is er de ruime lichte voorkamer met Jøtul houtkachel en origineel reliëf plafond. Daarnaast een kleinere woonkamer met inbouwkast, die nu als werkruimte wordt gebruikt. Zij geven beiden een mooi uitzicht op de Bakenessergracht vanwege de grote schuiframen met antiek glas. De tweede ruimte is de keuken en eetkamer met eveneens een Jøtul houtkachel. Deze achterkamer heeft een lagere ligging. Afdalend op de enkele traptreden vallen direct twee monumentale eikenhouten deuren op, die voorheen toegang gaven tot de voormalige schuilkerk (Ss. Anna en Mariakerk uit 1639). Daartussen is de wandvoorstelling van ‘Geloof, Hoop en Liefde’ wat je aandacht voor een moment vasthoudt. De lange en brede plafondbalken maken het geheel indrukwekkend. Daarnaast zijn er raamkozijnen die zicht geven op de tuin. De keuken is van het merk Bulthaup en is voorzien van Bora inductiekooksysteem, een combinatie stoomoven, koel- en vrieskast, vaatwasmachine en zeer ruime kasten. De moderne functionele afwerking laten de monumentale details volledig in hun waarde. Deze leefruimte heeft de tweede mogelijkheid om naar de begane grond te gaan. Een kleine wenteltrap voert je naar een kleine overloop met voorraadkast en vensterraam en vervolgens naar de begane grond. De vierde ruimte op de eerste verdieping is de moderne badkamer met granieten vloer (met vloerverwarming) , ventilatiesysteem en bovenramen die open kunnen. Het is voorzien van een badkuip, inloopdouche, toilet en twee wastafels met origineel design. De tweede verdieping. Hier bevindt zich de tweede badkamer met douche en toilet en eveneens een granieten vloer. Aan de voorzijde is een lichte -en alweer- ruime slaapkamer met dakkapel, wat mooi uitzicht geeft op Grote- of sint Bavo kerk en andere monumenten. Het dak is verder voorzien van zes Velux dakramen. De kamer straalt warmte uit vanwege de mooie houten dakafwerking en houten vloer. Het dak is in 2000 volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Hiervoor moet je, zoals voor de keuken op de eerste verdieping, eerst een aantal treden af. Het centrale gedeelte heeft diverse gebruiksmogelijkheden en heeft een spoelbak als watervoorziening. Vanuit deze ruimte is direct links de slaapkamer met dakkapel. De ruimte heeft een warme en serene sfeer vanwege het balkenplafond en monumentale spanten. Vanuit het centrale deel is de bovenkamer makkelijk bereikbaar via een halve open wenteltrap. Dit is de tweede slaapkamer die eveneens rust en licht uitstraalt. Opvallend is het bijzonder grote dakraam, dat vanuit de eerste slaapkamer geheel tot aan de nok doorloopt. Kortom, dit karaktervolle huis met verschillende woon- en gebruiksmogelijkheden is zeker een serieuze bezichtiging waard! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
1428 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline HRC 45/CW6 T3 ll (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.