Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Bakkumstraat 3

2011TZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.181

Fotogalerij

Bakkumstraat 3 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige staat verscholen achter de Zijlstraat, ligt dit prachtig modern afgewerkte en zó te betrekken appartement (energielabel A). De maisonnette beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een ruim dakterras op het zuidoosten, waardoor er op elk moment van de dag zon is. Via de entree van dit splitlevel appartement kom je direct in de woonkamer die via een wand en een kleine verhoging gescheiden is van een ruime open keuken. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en dankzij de slimme indeling vormt de keuken een natuurlijke verbinding met de woonkamer. Achter de keuken bevinden zich het separate toilet en praktische bergruimte onder de trap. Op de eerste verdieping bevindt zich het zonnige privé dakterras met leuk uitzicht en een rustige ligging. Op deze verdieping bevinden zich ook de twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon op het westen. Verder beschikt deze verdieping over drie ruime vaste kasten, waarvan een met aansluiting voor wasmachine/droger, een met aansluiting voor de cv-ketel. De moderne en strak afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en handdoekradiator. De Bakkumstraat ligt in een rustige zijstraat van de levendige Zijlstraat, met restaurants, gezellige bars en diverse winkels. Op slechts één minuut loopafstand bevinden zich de Grote Markt, sportscholen en de Raaks met onder andere een bioscoop, supermarkt en parkeergelegenheid. Het busstation Verwulft, met verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, ligt op enkele minuten afstand en Haarlem Centraal Station is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en het strand ligt op ongeveer 25 minuten fietsen. Goed om te weten * Bouwjaar 1999 * Energielabel A; uitstekend geïsoleerd * Privé parkeerplaats * Gemeenschappelijke fietsenberging * Volledig gemoderniseerd in 2024/2025 met een uitstekend afwerkingsniveau * Nieuwe keuken en badkamer geplaatst in 2024 * Cv-ketel Remeha; bouwjaar 2024 * Bijdrage VvE €121,86 p/m * Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 * Station Haarlem op 3 minuten fietsafstand * Bloemendaal aan Zee op 23 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Eerste verdieping Entree. Ruime woonkamer met trap naar de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, twee ovens, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet en de praktische trapkast. Tweede verdieping Overloop met directe toegang tot het dakterras op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop bevinden zich drie ruime vaste kasten. In één kast zit de aansluiting voor de wasmachine en in een andere kast staat de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon op het westen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.