Direct naar de inhoud
Logo van Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Barendsestraat 2

2012VP Haarlem • Noord-Holland

Onder bod

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Barendsestraat 2 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Unieke hoekwoning met dubbele voorzieningen op toplocatie in Haarlem! Wonen op een absolute toplocatie, tussen het bruisende centrum van Haarlem en het groene Frederikspark? Deze charmante en verrassend ruime hoekwoning van ca. 116 m² biedt het beste van twee werelden. Dankzij de indeling over twee volwaardige woonlagen, elk met eigen voorzieningen (keuken, badkamer en toilet) én met maar liefst 3 à 4 slaapkamers, is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een gastenverblijf, werken aan huis of voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. Omgeving De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants, bioscopen en theaters. Binnen enkele minuten fietsen bereik je station Haarlem met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Leiden. Ook de uitvalswegen (A9, A200 en N205) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Uniek aan deze locatie is de aanwezigheid van de ‘Tuin van Jonker’ in de straat: een prachtig aangelegde binnentuin die rust en groen biedt midden in de stad. Met siergrassen, berkenbomen, wandelpaden en zitjes vormt dit een fijne plek om te ontspannen. De tuin is ’s avonds afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor omwonenden. Indeling Begane grond: Entree via zowel de Lange Poellaan als de Barendsestraat. Ruime en lichte woonkamer, halfopen keuken, separate toiletruimte en een slaapkamer met en suite badkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, tweede keuken, badkamer, apart toilet en een zonnig balkon op het zuiden. Kenmerken - Hoekwoning van ca. 116 m² - Energielabel B - Twee volwaardige woonlagen, elk met eigen keuken, badkamer en toilet - Ideaal voor dubbele bewoning, gasten of werken aan huis - Gelegen in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier - Op loopafstand van het centrum en groenvoorzieningen - Aanvaarding in overleg Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Verkoper wordt geadviseerd door de makelaar. Interesse? Ben je op zoek naar een bijzondere woning op een centrale én groene locatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten deze woning graag aan je zien! __________________________________________________________________________ Unique corner house with dual living facilities in a prime location in Haarlem! Looking for a home in a truly prime location, right between Haarlem’s vibrant city centre and the green Frederikspark? This charming and surprisingly spacious corner house of approx. 116 m² offers the best of both worlds. Thanks to its layout over two full floors, each with its own facilities (kitchen, bathroom and toilet), and offering no fewer than 3 to 4 bedrooms, this property is highly suitable for dual occupancy, a guest residence, working from home, or for families looking for additional space. Location The location is simply ideal. You will be living just a stone’s throw from Haarlem’s historic city centre, with a wide range of shops, cafés, restaurants, cinemas and theatres. Haarlem train station is only a few minutes away by bike, offering direct connections to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar and Leiden. Major roads (A9, A200 and N205) are also easily accessible. A unique feature of this property is the nearby ‘Tuin van Jonker’, a beautifully landscaped inner garden located in the street. This peaceful green oasis includes ornamental grasses, birch trees, walking paths and seating areas. In the evenings, the garden is closed and accessible only to local residents. Layout Ground floor: Entrance via both Lange Poellaan and Barendsestraat. Bright and spacious living room, semi-open kitchen, separate toilet and one bedroom with en-suite bathroom. First floor: Landing, three generously sized bedrooms, second kitchen, bathroom, separate toilet and a sunny south-facing balcony. Key features - Corner house of approx. 116 m² - Energy label B - Two full living floors, each with its own kitchen, bathroom and toilet - Ideal for dual occupancy, guests or working from home - Located in the popular Haarlemmerhoutkwartier - Within walking distance of the city centre and green areas - Transfer date in consultation Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance. The real estate agent represents the seller. Interested? Are you looking for a unique home in a central yet green location? Contact us for more information or to schedule a viewing. We would be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.