Direct naar de inhoud
Logo van BDK Makelaars

Batavierenplantsoen 24

2025CK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.336

Fotogalerij

Batavierenplantsoen 24 Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below** In de gewilde Haarlemse wijk Dietsveld ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht over een groen plantsoen. De woning biedt een woonkamer met erker, een grote uitgebouwde keuken met aansluitend een berging/ bijkeuken, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer), een badkamer, een toilet en een zolder die nog naar eigen inzicht verbouwd kan worden. Achter vind je een gezellige tuin, waarin zowel zon als schaduw te vinden zijn, een afgesloten achterom en aan de voorkant van het huis ligt een zonnige voortuin. De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met in de buurt: - diverse supermarkten - winkelcentrum Marsmanplein - de Cronjéstraat - openbaar vervoer - scholen en kinderopvang - sportfaciliteiten - een speeltuin - het Schoterbos, natuurgebied de Hekslootpolder, de Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar en de ligging is verder uitstekend ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar. INDELING: Parterre: Entree/vestibule met granito vloer, hal, trapkast, toilet, woonkamer met houtkachel, erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde, uitgebouwde keuken met plaats voor een kleine ontbijttafel en deur naar de achtertuin, aangebouwde berging met eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de zolder met twee Veluxramen en een kleine dakkapel aan de voorkant, een slaapkamer met dakkapel en een kleine kamer met CV opstelling aan de achterkant. OVERIGE KENMERKEN: - bouwjaar 1954 - woonoppervlak circa 119 m2 - perceel 118 m2 eigen grond - fundering 'op staal' (= geen houten palen) - achtertuin met een afgesloten achterom - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - CV combiketel, Nefit Baseline, bj. 2020 - energielabel D - voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2018 - schoorstenen vernieuwd in 2013 - buitenschilderwerk tussen 2023 en 2025 ***************************** Charming and Well-Maintained Family Home in the Sought-After Dietsveld Neighborhood, Haarlem In the desirable Haarlem district of Dietsveld, this charming and well-kept family home offers an open view over a lush green park. The property combines authentic details with modern comfort and features a bright living room with bay window, a spacious extended kitchen with adjoining utility/storage room, four bedrooms (with the potential to create a fifth), a bathroom, a separate toilet, and an attic that can be converted to suit your needs. At the rear is a delightful garden with both sunny and shaded areas, a private back entrance, and at the front, a sunny front garden to enjoy the afternoon sun. Prime Location The home is ideally situated in a quiet, green, and family-friendly area with excellent amenities nearby, including: - several supermarkets - Marsmanplein shopping center - the popular Cronjéstraat shopping area - public transport connections - schools and childcare facilities - sports clubs and fitness centers - a playground - nearby parks and nature areas such as Schoterbos, Hekslootpolder, Westbroekplas, and Spaarnwoude Haarlem’s vibrant city center, the beach, and the dunes are all within easy cycling distance. The location also offers excellent road access towards Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Alkmaar. Layout Ground floor: Entrance/vestibule with terrazzo floor, hall with stair cupboard and toilet, spacious living room with wood-burning stove, bay window at the front, and sliding doors to the rear garden. The extended kitchen offers space for a small breakfast table and provides direct access to the garden. The attached utility/storage room can also be reached from the garden. First floor: Landing with built-in cupboard and washing machine connection, three bedrooms (one with French doors opening onto a balcony), and a bathroom with shower and washbasin. Second floor: Landing with access to the attic featuring two Velux skylights and a small dormer at the front, a bedroom with dormer window, and a smaller room at the rear housing the central heating system. Key Features - Built in 1954 - Living area approx 119 m² - Plot size 118 m² (freehold) - Solid foundation (“on steel,” no wooden piles) - Sunny rear garden with private back entrance - Largely double-glazed - Central heating combi boiler (Nefit Baseline, 2020) - Energy label D - Front façade cleaned, re-pointed, and impregnated in 2018 - Chimneys renewed in 2013 - Exterior paintwork completed between 2023 and 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Baseline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.