Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Belgiëlaan 44

2034AZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.918

Fotogalerij

Belgiëlaan 44 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in dit lichte, ruime appartement van ca. 61 m2, gelegen op de eerste verdieping aan de Belgiëlaan 44 in Haarlem. Misschien is dit wel het appartement waar je naar zoekt! Je kunt hier namelijk rekenen op een ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, waarvan één gelegen is op het zuiden. Kortom, dit leuke appartement gelegen op een zeer centrale locatie, dichtbij het winkelcentrum en nabij uitvalswegen, kan misschien wel jouw nieuwe thuis worden! Goed om te weten: - Energielabel B; - Vloeren, badkamer en keuken onlangs gerenoveerd - Eigen berging op de begane grond; - Uitvalswegen en OV naar Amsterdam en Schiphol in de directe nabijheid; - Haarlem centrum op ca. 10 minuten fietsafstand; - Winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen. - Servicekosten bedragen ca. € 220,79,- per maand, inclusief voorschot stookkosten; - Niet bewoners clausule van toepassing - Vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters - Overdracht kan snel Indeling Eerste verdieping: Je komt het appartement binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en twee inbouwkasten bevinden. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. De ruime woonkamer biedt de mogelijkheid om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Daarnaast komt er veel natuurlijk licht binnen door de grote ramen aan beide zijden van het appartement. Dit zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken inclusief inbouwvaatwasser is geplaatst in een wandopstelling en biedt voldoende werk- en opslagruimte. Tevens heb je hier toegang tot het balkon aan de voorzijde. De twee slaapkamers zijn goed van formaat. Een van de kamers heeft zelfs toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, perfect voor het nuttigen van een vroege ochtend koffie. De andere slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel. Externe berging op begane grond voor fietsen en dergelijke. Locatie Gelegen in Europawijk. Dichtbij voorzieningen zoals diverse scholen, sportclubs, supermarkten (Vomar, aan de overkant). Winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op loopafstand en het gezellige centrum van Haarlem met leuke bars, restaurants en musea bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens zijn de verbindingen naar Amsterdam en Schiphol goed: uitvalswegen dichtbij en goede verbindingen met het openbaar vervoer! *ENGLISH BELOW* PURE* living in this bright, spacious flat of approx. 61 m2, located on the first floor at Belgiëlaan 44 in Haarlem. This could be the flat you are looking for! It features a spacious living room, two bedrooms, and two balconies, one of which faces south. In short, this lovely flat in a very central location, close to the shopping centre and major roads, could be your new home! Good to know: - Energy label B; - Floors, bathroom and kitchen recently renovated - Private storage room on the ground floor; - Major roads and public transport to Amsterdam and Schiphol Airport in the immediate vicinity; - Haarlem city centre approx. 10 minutes by bike; - Schalkwijk shopping centre approx. 5 minutes by bike. - Service charges approx. €220.79 per month, including advance heating costs; - Non-resident clause applies - Transfer tax exemption for first-time buyers - Transfer can take place quickly Layout First floor: You enter the apartment into the hall, where you will find the toilet, the meter cupboard and two built-in cupboards. From the hall, we walk through to the living room. The spacious living room offers the possibility to create a cosy sitting and dining area. In addition, a lot of natural light enters through the large windows on both sides of the apartment. This creates a warm and inviting atmosphere. The kitchen, including a built-in dishwasher, is located in a wall unit and offers ample work and storage space. It also provides access to the balcony at the front. The two bedrooms are a good size. One of the rooms even has access to a sunny south-facing balcony, perfect for enjoying an early morning coffee. The other bedroom has a handy built-in wardrobe. The bathroom has a shower, washing machine connection and a washbasin. External storage room on the ground floor for bicycles and suchlike. Location Located in Europawijk. Close to amenities such as various schools, sports clubs and supermarkets (Vomar, across the street). Schalkwijk shopping centre is within walking distance and the lively centre of Haarlem with its bars, restaurants and museums is about a 10-minute bike ride away. There are also good connections to Amsterdam and Schiphol: major roads are nearby and there are good public transport links! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.