Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Bellevuelaan 33

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 6.484

Fotogalerij

Bellevuelaan 33 Haarlem
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim appartement in Bonaventura, een modern wooncomplex uit 2009 op het terrein van de voormalige Mariastichting. Dankzij energielabel A++ is de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam en energiezuinig. De ligging aan de Bellevuelaan is daarnaast ideaal: rustig en groen, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Tussen het Spaarne en stadsbos de Haarlemmerhout woon je hier in een van de meest geliefde delen van de stad, met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. De stijlvolle woning combineert comfort, licht en een eigentijdse afwerking tot een plek waar je je direct thuis voelt. De rustige ligging aan de achterzijde van het complex en het fraaie groen waar je vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer op uitkijkt, maken dit appartement echt onderscheidend. Grote, hoge ramen geven de ruimtes een licht, luchtig en open karakter. De twee Franse balkons met openslaande deuren vormen een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht over de groen aangelegde binnentuin te genieten. Daarnaast is het appartement uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De open keuken is praktisch ingericht en slim ingedeeld. Een eerdere aanpassing waarbij de voorraadkast iets is verkleind, heeft ervoor gezorgd dat de woonkamer merkbaar ruimer en lichter aanvoelt, terwijl de berging nog steeds volop opbergruimte biedt. Ook de ruime slaapkamer beschikt over een Frans balkon met hetzelfde fijne uitzicht over de binnentuin. De locatie maakt deze woning extra bijzonder. Hier woon je in alle rust, midden in het groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement ligt tussen het Spaarne en stadsbos de Haarlemmerhout, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem. Binnen 10 minuten fiets je naar Station Haarlem en het gezellige centrum bereik je al binnen 3 minuten lopen. Ook uitvalswegen en uitstekende busverbindingen bevinden zich om de hoek. Goed om te weten * Bouwjaar 2009 * Ontzettend energiezuinig en uitstekend geïsoleerd! * Energielabel A++ * HR++ dubbel glas * Gemeenschappelijke warmtepomp * Warmte terug win installatie * Vloerverwarming én vloerkoeling, op afstand te bedienen * Voorzien van 2 Remeha Eco 610-9 Duo verwarmingsketels * VvE-bijdrage ca. € 140,— per maand * Lift aanwezig * Videofoonaansluiting * Vaatwasser vervangen in 2026 * Laadpaal aanwezig in de parkeergarage * Parkeren via parkeervergunningen voor €128,- * Externe berging met elektra in de onderbouw van het complex * Oplevering in overleg Parterre Representatieve afgesloten entree met digitaal bellentableau en video-intercom. Royale hal met toegang tot de lift. Eerste verdieping Entree met toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, een meterkast en een praktische berging met wasmachineaansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over openslaande deuren naar het Franse balkon. De ruimte is groot genoeg om naast een comfortabel slaapgedeelte ook een werkplek of bureau te creëren. Een heerlijke plek om te genieten van het binnen- en buitengevoel dat de openslaande deuren bieden. De woon- en eetkamer vormen samen met de open keuken een sfeervolle en lichte leefruimte. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. Zin om heerlijk in de zon te zitten? Dan zit je hier perfect. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en een praktische voorraadkast.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
207 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Cv ketel
Remeha Eco (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.