Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Bellevuelaan 95

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.370

Fotogalerij

Bellevuelaan 95 Haarlem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, licht en duurzaam wonen op een unieke plek in Haarlem. Comfortabel en eigentijds 2-kamerappartement, gelegen op de 3e en tevens hoogste etage van het moderne en kleinschalige gebouw Bonaventura. Dit goed onderhouden appartement uit 2009 combineert modern wooncomfort met een rustige, groene ligging op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem. De woning ligt heerlijk rustig aan een autoluwe straat. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon, een moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een prima badkamer. Vloerverwarming door het hele appartement zorgt voor extra comfort. Een bergruimte geen gebrek, er bevindt zich zowel een berging aan de keuken als in de gang. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw welke bereikbaar is per lift. De ligging is werkelijk ideaal: midden in het groen, tussen rivier het Spaarne en stadspark De Haarlemmerhout, op het terrein van de voormalige Mariastichting. Het gebied is autoluw en ruim opgezet met veel aandacht voor rust en natuur. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten lopen in het historische centrum van Haarlem, met zijn rijke culturele aanbod, gezellige horeca en diverse winkels. Ook sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn snel en makkelijk bereikbaar. En op zomerse dagen fiets je in nog geen 30 minuten naar het strand van Bloemendaal. Of je nu houdt van stadsleven, natuur of een combinatie van beide, dit appartement biedt het allemaal. Instap klaar, goed geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor wie zoekt naar comfortabel en zorgeloos wonen op een bijzondere locatie. INDELING Begane grond, gezamenlijke entree met trappenhuis, lift en videofooninstallatie. Eigen berging en in de kelder van het gebouw. 3e etage, ruime hal met berging voor wasmachine en droger, technische ruimte met verwarmingsunit, meterkast, toilet, ruime badkamer met moderne betegeling, inloopdouche en wastafel, slaapkamer met openslaande deuren naar Frans balkon, lichte woonkamer met Frans balkon, moderne open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, magnetron en oven ingebouwd in de wand van de ruime bijkeuken/berging. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft drie actieve en gezonde verenigingen: voor het appartement, de beging in de parkeergarage en het gezamenlijke buitenterrein. De servicekosten bedragen momenteel € 180,- per maand voor zowel het appartement, het terrein en de berging. Kosten voor het energieverbruik (warm water, verwarming en koeling) bedragen € 135 per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 62m², inhoud circa 198m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling Verwarming en warm water via WKO systeem - centrale voorziening Geheel geïsoleerd vanuit de bouw Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 2009 Notariskeus verkoper De Kiewit Buijsman Wientjes. Niet bewoond clausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
198 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.