Direct naar de inhoud
Logo van Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

Ben Viljoenstraat 29

2021AA Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Ben Viljoenstraat 29 Haarlem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English below- INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. Ben je op zoek naar een fijne ruime en lichte eengezinswoning en heb je geen zin om te verbouwen? Dan kan dit zomaar jouw nieuwe woning worden! De woning is de laatste jaren op fraaie wijze verbouwd tot wat het nu is. Een energiezuinig huis in een rustige straat en toch op loop/fietsafstand tot het station en het centrum. Er zijn in totaal 4 slaapkamers en twee moderne badkamers. Moderne keuken vv diverse inbouwapparatuur, airconditioning, 15 zonnepanelen, zonnige tuin. Ideaal toch! Indeling; Begane grond; entree, hal, uitgebreide meterkast, luxe toilet (2021), lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, aangebouwde moderne keuken met een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. 1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met airconditioning, badkamer met een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping; overloop met de opstelling voor de wasmachine en droger, royale vierde slaapkamer met vier grote dakvensters en vv een eigen airco-unit. Tweede badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Goed om te weten; +goed geïsoleerde woning, c.v.-ketel 2025 +ca. 10 meter diepe achtertuin op het westen met een grote houten berging +uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar goed te bereiken +ca. 105 m2 woonoppervlak op net geen 100 m2 eigen grond +spreekt het je aan? Maak een afspraak en koop dit leuke huis! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURN KEY FAMILY HOME WITH A LOVELY SUNNY WEST-FACING BACK GARDEN WITH 4 BEDROOMS AND 2 BATHROOMS. Are you looking for a nice, spacious, and bright family home and don't feel like renovating? Then this could very well be your new home! The house has been beautifully renovated over the last few years into what it is today. An energy-efficient house on a quiet street, yet within walking/cycling distance of the station and the city center. There are a total of 4 bedrooms and two modern bathrooms. Modern kitchen equipped with various built-in appliances, air conditioning, 15 solar panels, sunny garden. Ideal, isn't it! Layout; Ground floor; entrance, hall, extensive meter cupboard, luxury toilet (2021), bright living room with French doors to the back garden, attached modern kitchen with a granite countertop, induction hob, dishwasher, fridge-freezer, and a combination oven. 1st floor; landing, three bedrooms (one with air conditioning), bathroom with a shower, a second toilet, and a double vanity unit. 2nd floor: landing with space for the washing machine and dryer, spacious fourth bedroom with four large skylights and equipped with its own air conditioning unit. Second bathroom with a walk-in shower and a vanity unit. Good to know: +well-insulated home, central heating boiler 2025 +approx. 10-meter deep west-facing backyard with a large wooden shed +access roads to Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar are easily accessible +approx. 105 m² living area on just under 100 m² of private land +does this appeal to you? Make an appointment and buy this lovely house!

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.