Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Benkoelenstraat 29

2022PJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.186

Fotogalerij

Benkoelenstraat 29 Haarlem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Benkoelenstraat 29 in Haarlem is zo’n huis waar je op slag verliefd op kan worden. Het licht dat overal naar binnen stroomt, de ramen met roedeverdeling die consequent in het hele huis zijn doorgevoerd, de details uit de jaren ’30 die bewaard zijn gebleven – het maakt dat je je meteen thuis voelt. Je komt binnen via de voortuin en loopt de vestibule door met glas-in-lood bovenlicht. Een fijne binnenkomst die meteen de toon zet. Achter de paneeldeur gaat de woonkamer schuil: een erker, een warm houten vloer, twee marmeren schouwen die de ruimte extra cachet geven en natuurlijk openslaande deuren naar de tuin. Zodra ze openstaan, loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. De achtertuin verrast: doordat het huis aan de achterkant in een hoek loopt, is de tuin breder dan je zou verwachten. Je hebt er ruimte genoeg voor een lange eettafel, een loungehoek én groen, terwijl je op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon vindt. De separate keuken is ruim, modern en praktisch. Hier kook je moeiteloos voor jezelf of een groep vrienden. En die vrienden houden je lekker gezelschap terwijl je kookt, er is ruimte genoeg voor een eettafel of gezellige bar. Hoogwaardige inbouwapparatuur – een vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en koel/vriescombinatie – maakt dat je alles bij de hand hebt. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De bijkeuken geeft je extra bergruimte en biedt plaats aan de CV en de wasmachine. Op de eerste verdieping word je wederom verrast door het licht en de ruimte. Twee royale slaapkamers en een derde kamer die perfect is als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is een plek waar je elke dag blij van wordt: zo goed als nieuw met een ruime inloopdouche met bankje, een dubbele douchekop (die tegelijk te gebruiken zijn), een elegant wastafelmeubel met vrijstaande waskom en een zwevend toilet. Het tegelwerk maakt het geheel stijlvol en modern. De tweede verdieping is net nieuw opgeleverd en is fris en licht. Hier vind je twee slaapkamers, waarvan één over de volle breedte met diezelfde mooie roederamen die overal in het huis terugkomen. De tweede kamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast is er een derde kamer, voorbereid met een aansluiting voor een wasmachine. Bij de realisatie van de tweede verdieping is al rekening gehouden met de komst van zonnepanelen, zodat je snel klaar bent voor de toekomst. En dan de plek. Hier woon je rustig en praktisch tegelijk. Je haalt je boodschappen lopend, wandelt langs de Jan Gijzenkade naar het Schoterbos of stapt op de fiets naar de Hekslootpolder. Binnen een kwartier rijd of fiets je naar de Haarlemse binnenstad, en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar of de kust. * Verrasssend ruime jaren ’30 gezinswoning * Jaren ’30 details behouden * Ramen met dubbel glas en roedeverdeling, overal doorgevoerd * Woonkamer met houten vloer en marmeren schouwen * Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Luxe badkamer met inloopdouche * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Drie slaapkamers op net opgeleverde tweede verdieping * Ruime tuin met houten schuur, elektra en water * Voorbereid op zonnepanelen * Rustige ligging, dichtbij stad, natuur en uitvalswegen * Kindvriendelijke woonomgeving * Nabij scholen, sportverenigingen en zwembad De Planeet Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.