Direct naar de inhoud
Logo van Woonoverstap

Besoekistraat 32 A

2022ER Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 6.307

Fotogalerij

Besoekistraat 32 A Haarlem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compact, licht en slim ingedeeld wonen op een centrale locatie In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Haarlem, ligt deze charmante en goed onderhouden bovenwoning van ca. 57 m². Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met zowel stedelijke voorzieningen als natuur binnen handbereik. Het appartement beschikt over 6 zonnepanelen wat per jaar ongeveer 2.100 Kwh oplevert. Dankzij het compacte formaat, de zonnepanelen en de efficiënte indeling blijven de gebruikslasten overzichtelijk. Licht en speels wonen De woning kenmerkt zich door een reeks kleinere vensters, die zorgen voor een verrassend licht en speels karakter. Het daglicht beweegt als het ware door de woning heen, waardoor ieder moment van de dag een andere sfeer geeft. De woonkamer is efficiënt ingedeeld en sluit goed aan op de open keuken: praktisch en prettig in gebruik. Zon, rust en comfort Het appartement met hoekige structuur is verrassend licht en heeft aan de noordzijde een bijzondere gevel met kleine vensters. Het balkon met openslaande deuren op het westen biedt een fijne plek om te genieten van de late middag- en avondzon. Een mooie verlenging van de leefruimte op zonnige dagen. De slaapkamer (2.65m x 3.01m) beschikt over een prettig groot raam, waardoor deze ruimte ook mooi licht en ruimtelijk oogt. Slim omgaan met ruimte De woning is verrassend ruimtelijk en benut de beschikbare meters efficiënt, met bovendien extra mogelijkheden: • Bergruimte te realiseren boven de trap • Aanvullende opslag eenvoudig beschikbaar in de directe omgeving Dit maakt de woning niet alleen prettig in gebruik, maar ook praktisch in het dagelijks leven. Geen loze ruimte waar je voor betaalt, maar afgestemd op wat werkelijk nodig is. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: • Op fietsafstand van het centrum van Haarlem • Goede verbinding en bereikbaarheid richting Amsterdam • Vrijwel direct naast de groene zones van de Hekslootpolder en recreatiegebied Spaarnwoude • Ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning • Winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand • Strand en duinen binnen handbereik Hier woon je met het gemak van een stad, terwijl de natuur altijd dichtbij is. VvE Kleinschalige VvE met een overzichtelijke structuur en beperkte gezamenlijke lasten. Voor kopers die waarde hechten aan flexibiliteit en eigen invloed, biedt dit mogelijkheden. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 57 m² • Bovenwoning • 2 kamers (1 slaapkamer) • Energielabel E • 6 zonnepanelen (6x395wp) • Dubbel glas aanwezig • Lage energiekosten • Balkon op het westen Samengevat Een lichte, speels ingedeelde bovenwoning met een prettige zonligging en slimme gebruiksmogelijkheden: ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een goede plek in Haarlem.

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.