Direct naar de inhoud
Logo van Hamer & Ran Garantiemakelaars

Bilderdijkstraat 60

2013EK Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 7.543

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 60 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Sfeervol herenhuis in geliefde Garenkokerskwartier Welkom aan de Bilderdijkstraat 60 – een charmant en karakteristiek herenhuis met een prachtig uitzicht naar de Brouwersvaart. De woning is licht en beschikt over hoge plafonds voor een heerlijk ruimte gevoel. Deze fijne woning combineert het beste van twee werelden: rust en charme in een idyllische straat, en toch op loopafstand van het historische centrum van Haarlem. Ook het strand en de duinen zijn verrassend dichtbij – je zit praktisch aan de uitvalsweg naar Zandvoort en Bloemendaal aan Zee. Ideaal voor wie houdt van stad én natuur. Supermarkt, openbaar vervoer, scholen, sport- en speelfaciliteiten allemaal binnen handbereik. Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval, beschikt over een openhaard en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De betonnen vloer is v.v. vloerwarming en een fraaie Portugees marmeren plavuizen vloer. Aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot de fraaie tuin – een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je er tot ’s avonds laat heerlijk kunt genieten. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken. In de hal bevinden zich tot slot de meterkast, de trapkast en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee meer dan ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde en een 3e slaap- annex werkkamer. De verzorgde badkamer is een ontwerp van Jan des Bouvrie en voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Goed om te weten: - Karakteristiek herenhuis in een geliefde buurt - Lichte, verzorgde woning met authentieke details - Heerlijke achtertuin - 6 grote zonnepanelen op het zuiden (2023) - 7 groepen en glasvezel - Een uitzicht over de Brouwersvaart wat het bekijken alleen al waard is - Slechts enkele minuten lopen van het centrum van Haarlem - Mogelijkheden tot opbouwen 2e verdieping - Oplevering in overleg ---------------------------------------------------- English Charming house in the popular neighbourhood Garenkokerskwartier. Welcome to Bilderdijkstraat 60 – a charming and characterful townhouse with beautiful views over the Brouwersvaart. The property is wonderfully light and features high ceilings, creating a pleasant sense of space throughout. This lovely home truly offers the best of both worlds: peace and charm in a picturesque street, yet within walking distance of Haarlem’s historic city centre. The beach and dunes are also surprisingly close – with easy access to Zandvoort and Bloemendaal aan Zee. Ideal for those who enjoy both city life and nature. Supermarkets, public transport, schools, and sports and play facilities are all close at hand. Upon entering, the warm and inviting atmosphere is immediately noticeable. The spacious living room enjoys an abundance of natural light, features a fireplace, and offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. The floor is fitted with underfloor heating and finished with elegant Portuguese marble tiles. At the rear, sliding doors provide access to the attractive garden – a perfect place to relax, garden, or enjoy outdoor dining. The garden is southwest-facing, allowing you to enjoy the sun until late in the evening. The closed kitchen is equipped with various built-in appliances and provides access to the utility room. The hallway also houses the meter cupboard, under-stairs storage, and a toilet. On the first floor, there are two generously sized bedrooms, one of which has access to the rear balcony, as well as a third bedroom or home office. The well-maintained bathroom, designed by Jan des Bouvrie, features a bathtub, separate shower, washbasin unit, and designer radiator. Good to know: - Characterful townhouse in a highly sought-after neighbourhood - Bright and well-maintained home with authentic details - Lovely rear garden - 6 large south-facing solar panels (2023) - 7 electrical groups and fibre-optic internet - Stunning views over the Brouwersvaart – well worth a visit - Only a few minutes’ walk from Haarlem city centre - Possibility to add a second-floor extension - Completion in consultation

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt HR C24-cw3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.