Direct naar de inhoud
Logo van Smaak Makelaars

Billitonstraat 41

2022ZG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.092

Fotogalerij

Billitonstraat 41 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJKE EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Deze fijne eengezinswoning is er zeker een om te bekijken! In 2021 is de woning voorzien van een dakopbouw waardoor er maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig zijn. De woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is modern en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. De ligging is ideaal! Met ca. 8 minuten fietsen sta je op het NS-station Haarlem en met 10 minuten fietsen op de gezellige Grote Markt in het centrum. De supermarkt bevindt zich zo goed als "om de hoek" en op nog geen 3 minuten fietsen bevindt zich het groene en fraai aangelegde Schoterbos en het Noorder Sportpark, heerlijk om een rondje te wandelen of te sporten. Aan het Marsmanplein vindt je diverse winkels met o.a. een Albert Heijn, de bakker en slager. Haarlem uit is ook eenvoudig, met de auto bereik je zo de Randweg richting Alkmaar en Hoofddorp of je rijdt naar de Schoterbrug richting de A9. Kortom: een heerlijke woning die je zo kan betrekken! INDELING Begane grond: Entree, fraaie hal met meterkast en trapopgang, vaste kast, lichte woonkamer met hoge plafonds, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, eetkamer aan achterzijde, open keuken met veel opbergkasten en diverse inbouwapparatuur, toilet met fontein. Eerste verdieping: Overloop, wasruimte voorzien van een wasmachine/droger en cv-ketel (2021), twee ruime slaapkamers, nette badkamer voorzien van douche, wastafel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen, tweede moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 119 m2, inhoud 442 m2 + Voor maten en indeling, zie plattegronden + Voorzien van een dakopbouw in 2021/2022 + Energielabel A + Centrale locatie + Scholen en kinderopvang in de buurt + Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------------------- LOVELY FAMILY HOME WITH 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AND A SUNNY BACKYARD This lovely family home is definitely worth a visit! A roof extension was added in 2021, creating no fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms. The living room is wonderfully bright and features a wood-burning stove and French doors leading to the sunny back garden. The kitchen is modern and equipped with a range of luxury appliances. The location is ideal! Haarlem train station is about an 8-minute bike ride away, and the lively Grote Markt in the city center is a 10-minute bike ride away. The supermarket is practically "around the corner," and the green and beautifully landscaped Schoterbos forest and Noorder Sportpark are less than a 3-minute bike ride away, perfect for a stroll or exercise. At Marsmanplein, you'll find various shops, including an Albert Heijn supermarket, a bakery, and a butcher. Getting out of Haarlem is also easy. By car, you can easily reach the Randweg towards Alkmaar and Hoofddorp, or you can drive to the Schoterbrug bridge towards the A9 motorway. In short: a wonderful home that's ready to move into! LAYOUT Ground floor: Entrance, beautiful hall with meter cupboard and staircase, built-in closet, bright living room with high ceilings, a wood-burning stove and French doors leading to the garden, dining room at the rear, open-plan kitchen with plenty of storage and various built-in appliances, toilet with hand basin. First floor: Landing, laundry room with a washer/dryer and central heating boiler (2021), two spacious bedrooms, neat bathroom with a shower, sink, designer radiator, and toilet. Second floor: Landing, two spacious bedrooms with dormer windows, second modern bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. GENERAL + Living area 119 m², volume 442 m² + For dimensions and layout, see floor plans + Roof extension added in 2021/2022 + Energy label A + Central location + Schools and childcare nearby + Delivery date in consultation

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
442 m³
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.