Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Bisschop Luwunstraat 4

2033DR Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Bisschop Luwunstraat 4 Haarlem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, lichte woning aan kindvriendelijk verkeersvrij hofje. Onderhoudsvrij en energiezuinig wonen met zonnepanelen, energielabel A en kunststof kozijnen. Woonkamer met erker en glazen schuifpui, moderne keuken, vier slaapkamers, badkamer en een ruime tuin. Aan de rand van Haarlem, in de Zuiderpolder-Zuid, met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Openbaar vervoer dichtbij en ook met de auto makkelijk bereikbaar. Bovendien gratis parkeren. De huidige bewoners hebben deze woning 38 jaar geleden nieuw gekocht en altijd met veel plezier bewoond. De afgelopen jaren is vrijwel alles vernieuwd: er is een nieuwe keuken geplaatst, de glazen schuifpui vernieuwd, een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming gelegd, een nieuw dak geïnstalleerd, zonnepanelen aangebracht, de badkamer vernieuwd en de tuin opnieuw aangelegd. Bijna alles is gedaan, waardoor de woning instapklaar is. Lekker rustig wonen met veel comfort. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die doorloopt naar de royale woonkamer, voorzien van een gezellige erker en een glazen schuifpui aan de achterzijde, wat voor veel lichtinval zorgt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de ruime tuin op het noordwesten, met een stenen schuur en een achterom. De tuin is zo aangelegd dat er weinig onderhoud nodig is, maar heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Via de vaste trap kom je op de ruime zolder, waar een royale overloop met werkgedeelte aanwezig is, evenals de opstelling van de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Tevens is er een vierde slaapkamer voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een wastafel. Kortom, een goed onderhouden woning op een rustige locatie. Wat een fijne ligging heeft deze woning. Aan een verkeersvrij pleintje waar kinderen nog veilig kunnen buitenspelen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen straten. In de nabijheid, op het Beatrixplein, vind je een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Scholen zijn op slechts een paar minuten lopen en ook de buitenspeelplekken liggen om de hoek. Het levendige centrum van Haarlem en het recreatiegebied Spaarnwoude zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook de A9 is al in enkele minuten te bereiken. Daarnaast ligt station Haarlem-Spaarnwoude op loopafstand en met bus 80 kun je rechtstreeks naar Amsterdam. Goed te weten * Bouwjaar 1988 * Energielabel A * 9 Zonnepanelen (eigendom) * Fundering op betonnen palen * Nieuw dak met 10 jaar garantie * De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming * De ramen aan de voorzijde voorzien zijn van screens op zonne-energie en aan de achterzijde van elektrische zonneschermen * Tuin opnieuw aangelegd (2023) * Keuken geplaatst in 2020 * Schuifpui woonkamer 2022 * Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen en draai/kiep ramen (2024) Begane grond Entree. Hal met meterkast, garderobe en toilet met geïntegreerde wasfunctie. Woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een glazen schuifpui. Moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, quooker, combi hete luchtoven/magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via de schuifpui kom je in de tuin op het noordwesten met achterom en stenen schuur. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping Ruime overloop met ruimte voor wasmachine en droger, c.v.-opstelling (2022) en een dakvenster. Een ruime vierde slaapkamer met knieschotten. Bergvliering.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.