Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Boogstraat 26

2014JG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 6.830

Fotogalerij

Boogstraat 26 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, stijlvolle en moderne woning! In de gewilde Leidsevaartbuurt, op korte fietsafstand van het historische centrum, staat deze fantastische tussenwoning. Het is een heerlijk lichte woning die recentelijk fraai verbouwd is en bouwkundig in zeer goede staat is. In 2023 zijn de keuken, badkamer, wc en hal vernieuwd, evenals al het leidingwerk. Een topwoning die je zo kunt betrekken! Op de begane grond leef je heerlijk in de lichte woonkamer met hoog plafond. Aangrenzend ligt de strakke en moderne keuken o.a. voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie en met deur naar de verzorgde tuin waar je bijna de hele dag kunt genieten van de zon en het buitenzijn. De badkamer bevindt zich achter de keuken en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één royale kamer aan de voorzijde over de hele breedte van de woning en twee aan de achterzijde, welke ook samen te voegen zijn tot één grote kamer. Tot slot is er praktische bergvliering, voor alles dat je wil bewaren. De pluspunten op een rij: • Instapklaar! • Lichte woonkamer met grote ramen en hoog plafond • Moderne Bruynzeel keuken (2023) van alle gemakken voorzien • Drie slaapkamers • Stijlvolle badkamer en wc (2023) • Fraai aangelegde, zonnige tuin • 3 Zonnepanelen (2017) waardoor 1/3e verbruik minder • Vergunning opbouw reeds aanwezig • Handige bergvliering • Gelegen in een kinderrijke buurt met vele voorzieningen in de directe nabijheid waaronder scholen, winkels, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden • Ideale ligging t.o.v. centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Omgeving De ligging in het populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (directe verbinding Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. Goede busverbindingen, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Parkeren kun je gratis voor de deur. De oude binnenstad/Vijfhoek (met winkels, markten, restaurants en gezellige horeca), de Stadsschouwburg, theater en bioscoop liggen op nog geen 12 minuten wandelen en in minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 71 m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1903 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Betonnen begane grond vloer - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-ketel (2018) - Energielabel: C, voorzien van dak en muurisolatie en dubbel glas - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2017 - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg, notariskeuze koper Kortom; Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van Boogstraat 26 jouw nieuwe thuis! ENGLISH Ready to move in, stylish and modern home! This fantastic family home is located in the popular Leidsevaart neighbourhood, a short bike ride from the historic city centre. It is a wonderfully light home that has recently been beautifully renovated and is in very good structural condition. In 2023, the kitchen, bathroom, toilet and hall were renovated, as well as all the plumbing. A nice home that is ready to move into! On the ground floor, you can enjoy life in the bright living room with high ceilings. Adjacent to this is the sleek and modern kitchen, complete with an induction hob, dishwasher, oven and fridge-freezer, and a door to the well-maintained garden where you can enjoy the sun and the outdoors almost all day long. The bathroom is located behind the kitchen and is equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. On the first floor are three bedrooms, one of which is a spacious room at the front of the house over the entire width of the property and two at the rear, which can also be combined into one large room. Finally, there is a practical storage space for everything you want to keep. The highlights are: • Ready to move in! • Bright living room with large windows and high ceiling • Modern Bruynzeel kitchen (2023) with all conveniences • Three bedrooms • Stylish bathroom and toilet (2023) • Beautifully and sunny garden • 3 solar panels (2017) reducing consumption by 1/3 • Building permit available • Convenient storage • Located in a neighbourhood with many children and numerous facilities in the direct vicinity, including schools, shops, various sports clubs and recreational opportunities • Ideal location in relation to the city centre, major roads and public transport Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Surroundings The location in the popular Leidsevaart neighbourhood is absolutely ideal, with Haarlem and Heemstede station (direct connections to The Hague and Rotterdam) within cycling distance. A neighbourhood with all the important amenities you could wish for, including playgrounds, various primary and secondary schools, childcare facilities, an outdoor swimming pool, sports clubs and sports fields. Good bus connections, shops and supermarkets are in the immediate vicinity. The beautiful Elswout and the N208 ring road are very close by. Free parking is available in front of the door. The old town centre/Vijfhoek (with shops, markets, restaurants and cosy cafés), the Stadsschouwburg theatre and cinema are less than a 12-minute walk away, and in less than half an hour you can cycle to the dunes and be standing on the beach. Good to know: - Living area: approx. 71 m2 (NEN measurement report) - Built around 1903 - Fully equipped with plastic window frames with double glazing - Concrete ground floor - Heating and hot water via Remeha Tzerra HR boiler (2018) - Energy label: C, equipped with roof and wall insulation and double glazing - Facade repointed and impregnated in 2017 - Architecturally inspected house, report available for inspection - Free parking in front of the door - Delivery in consultation, buyer's choice of notary In short; don't let this opportunity pass you by and make Boogstraat 26 your new home!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.