Direct naar de inhoud
Logo van Reimagine Makelaars

Borneostraat 28

2022XN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Borneostraat 28 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English Below** Op zoek naar een instapklare woning? Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning voldoet aan alle eisen. Met zes slaapkamers, een lichte en luchtige woonkamer en een zonnige achtertuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Deze prachtig onderhouden, instapklare woning biedt vanaf het moment dat u binnenkomt een gastvrije en moderne sfeer. De lichte woonkamer is een waar hoogtepunt, met dubbele openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige tuin – perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verdeeld over twee verdiepingen vindt u vier ruime slaapkamers, elk met comfort en ruimte. De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren, wat zorgt voor een warme, samenhangende uitstraling. Een opvallend kenmerk is de prachtige dakopbouw, die twee extra ruime slaapkamers oplevert, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. De woning is uitgerust met zeven zonnepanelen, waardoor deze zowel energiezuinig als kosteneffectief is. Gebouwd op een solide stalen fundering, biedt de woning extra gemoedsrust. Gelegen in een vriendelijke, gezinsvriendelijke buurt, geniet u van de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en tal van recreatiemogelijkheden - alles wat u nodig heeft voor comfortabel en verbonden wonen. Indeling Begane grond: U stapt binnen in een gastvrije entree met een hal en een strak wandcloset met wastafel. De woonkamer is licht en charmant, met hoge plafonds, een prachtige eikenhouten vloer en een fijne extra ruimte die perfect dienstdoet als speelkamer of thuiskantoor. De open keuken is in 2022 gerenoveerd. Dubbele deuren geven toegang tot een zonnige achtertuin op het oosten. Het tuinhuisje – oorspronkelijk een schuur – is prachtig omgebouwd met openslaande deuren en een dakraam, waardoor het een perfecte plek is om van de middagzon te genieten. Begane grond: Er zijn drie slaapkamers. Een ruime kamer aan de voorzijde, een kleinere kamer ernaast en nog een royale kamer aan de achterzijde – elk met dezelfde eikenhouten vloer. De badkamer is modern en doordacht ontworpen, met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafel. Begane grond: Boven vindt u een lichte overloop dankzij een dakraam, die toegang biedt tot nog drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij zowel een dakkapel als een dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een strak vormgegeven wastafel. Locatie: De ligging is ideaal, in een rustige en kindvriendelijke buurt in de Indische Buurt-Zuid. Een woonwijk met diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs & sportvelden en een ruim winkelaanbod aan de Rijksstraatweg en Winkelcentrum Cronjé om de hoek (busverbindingen zijn om de hoek en het NS-station is binnen enkele minuten lopend of fietsend te bereiken. Een iets langere fietstocht (ca. 20 minuten) en u bent in de duinen en op het strand. Liever met de auto? De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Op 15 minuten loop- of fietsafstand van Station Haarlem. ENGLISH Looking for a move-in ready home? This spacious and well-maintained family home ticks all the boxes. With six bedrooms, a light and airy living room and a sunny rear garden, this is a place where you will feel right at home. This beautifully maintained, move-in ready home offers a welcoming and modern atmosphere from the moment you enter. The light living room is a real highlight, with double patio doors leading directly out to the sunny garden – perfect for relaxing or entertaining. Spread over two floors, you will find four spacious bedrooms, each offering comfort and space. The property is fitted with oak floors throughout, creating a warm, cohesive feel. A striking feature is the beautiful roof extension, which provides two additional spacious bedrooms, ideal for a growing family or a home office. The property is equipped with seven solar panels, making it both energy efficient and cost effective. Built on a solid steel foundation, the property offers additional peace of mind. Situated in a friendly, family-friendly neighbourhood, you’ll enjoy proximity to schools, shops, public transport and a range of leisure facilities – everything you need for comfortable, connected living. Layout Ground floor: You enter into a welcoming entrance hall with a sleek wall-mounted toilet and washbasin. The living room is light and charming, with high ceilings, a beautiful oak floor and a lovely extra space that makes a perfect playroom or home office. The open-plan kitchen was renovated in 2022. Double doors open out to a sunny east-facing rear garden. The garden shed – originally a barn – has been beautifully converted with French doors and a skylight, making it a perfect place to enjoy the afternoon sun. Ground floor: There are three bedrooms. A spacious room at the front, a smaller room next door and another generous room at the rear – each with the same oak floor. The bathroom is modern and thoughtfully designed, with a walk-in shower, bath, floating toilet and a washbasin. Ground floor: Upstairs you will find a light landing thanks to a skylight, which provides access to three more bedrooms. The bedroom at the front is particularly light thanks to both a dormer window and a skylight. At the rear is a second modern bathroom with a walk-in shower, wall closet and a sleek washbasin. Location: The location is ideal, in a quiet and child-friendly neighborhood in the Indische Buurt-Zuid. A residential area with various primary and secondary schools, childcare, sports clubs & sports fields and a wide range of shops on the Rijksstraatweg and Winkelcentrum Cronjé around the corner (bus connections are around the corner and the NS station can be reached within a few minutes on foot or by bike. A slightly longer bike ride (approx. 20 minutes) and you are in the dunes and on the beach. Prefer to go by car? The highways can be reached within a few minutes by car. A 15-minute walk or bike ride from Haarlem Station.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
378 m³
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.