Direct naar de inhoud
Logo van Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Brouwerskade 51 ZW

2013GL Haarlem • Noord-Holland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.453

Fotogalerij

Brouwerskade 51 ZW Haarlem
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Uniek appartement met riante achtertuin & prachtig uitzicht op de Brouwersgracht! Dit charmante appartement met twee slaapkamers ligt aan de Brouwerskade, direct aan de rand van het Haarlemse stadscentrum met al zijn horeca, winkels en voorzieningen. Ook de gezellige Zijlweg met leuke buurtwinkeltjes ligt op korte loopafstand. Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin – een heerlijk rustige plek midden in de stad. Omgeving De woning bevindt zich aan de rand van het bruisende stadshart. Steek de brug over en je staat direct in het vernieuwde Raaksgebied, waar je een supermarkt (AH), diverse restaurants, de Jopenkerk en de Pathé-bioscoop vindt. Vanaf daar begint het centrum van Haarlem, met een breed aanbod aan winkels, uitstekende restaurants, gezellige cafés en sfeervolle pleinen met terrassen. Ook voor gezinnen is dit een fantastische buurt, met scholen, speelpleintjes en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Met de fiets of te voet bereik je binnen enkele minuten het NS-station voor een snelle verbinding naar Amsterdam. Fiets je iets verder door, dan sta je in no time op het strand aan de Noordzee. Liever met de auto? Parkeren kan voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten rijd je via de Randweg of de A9/A4 naar je bestemming. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en bevinden haltes zich vrijwel om de hoek. Ook de internationale luchthaven Schiphol is uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke woonomgeving, rustig gelegen aan de rand van de prachtige oude binnenstad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree met hal. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de Brouwersgracht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee aparte slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Aansluitend aan de hal bevinden zich de badkamer en de keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Deze brede en praktisch ingerichte tuin beschikt over een houten schuur achterin – ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Goed om te weten - Energielabel B - Perfecte locatie, op loopafstand van het centrum van Haarlem - Ruime achtertuin - Vloerrenovatie uitgevoerd met geïsoleerde betonnen broodjesvloer - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om u te mogen verwelkomen in uw nieuwe thuis. Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Wij behouden ons het recht voor eventuele wijzigingen. Kopers wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens en afmetingen. _________________________________________________________________________________ Unique apartment with a spacious backyard & stunning view over the Brouwersgracht! This charming two-bedroom apartment is located on the Brouwerskade, right on the edge of Haarlem’s city center with all its restaurants, shops, and amenities. The lively Zijlweg, with its pleasant local stores, is also just a short walk away. Outside, you can enjoy a deep, sunny garden – a wonderfully peaceful spot in the heart of the city. Surroundings The home is situated on the edge of Haarlem’s vibrant city center. Cross the bridge and you’ll find yourself in the newly developed Raaks area, where you’ll find a supermarket (AH), various restaurants, the Jopenkerk, and the multi-screen Pathé cinema. From there, the center of Haarlem unfolds, offering a wide range of beautiful shops, excellent restaurants, cozy cafés, and atmospheric squares with terraces. This is also a fantastic neighborhood for families, with schools, playgrounds, and sports facilities in the immediate vicinity. Within a few minutes by bike or on foot, you can reach the train station, offering quick connections to Amsterdam. Cycle a little further and you’ll be at the beach on the North Sea in no time. Prefer to travel by car? Parking is available right in front of the property (permit required), and major roads such as the Randweg, A9, and A4 are accessible within minutes. Several bus routes also operate nearby, and Amsterdam Airport Schiphol is easily reachable. In short: a wonderful living environment, quietly located on the edge of the beautiful historic city center, with every convenience within easy reach. Layout Entrance with hallway. At the front is the bright and spacious living room with a view over the Brouwersgracht. From the living room, you have access to two separate bedrooms at the rear of the apartment. Adjacent to the hallway are the bathroom and the kitchen. The kitchen provides direct access to the backyard. This wide and practical garden features a wooden shed at the back – ideal for storage or parking bicycles. Good to know - Energy label B - Perfect location within walking distance of Haarlem’s city center - Spacious backyard - Floor renovation completed with insulated concrete beam flooring - Non-owner-occupied clause applies - Delivery in consultation Don’t miss this unique opportunity to live in this beautiful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home. Although this listing has been compiled with care, no rights can be derived from the information provided. We reserve the right to make changes. Buyers are advised to verify the accuracy of the listed details and measurements.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
218 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.