Direct naar de inhoud
Logo van Heule Makelaardij

Brouwersplein 6

2013PE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Brouwersplein 6 Haarlem
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Deze multifunctionele ruimte is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Haarlem. Het object ligt op eigen grond en beschikt over een bruto vloeroppervlak van circa 84 m². Het betreft een voormalige winkelruimte, welke voorheen in gebruik is geweest als kapsalon, Dankzij de gemengde bestemming biedt het object mogelijkheden voor transformatie naar een (deels) woonfunctie. Ligging Het Brouwersplein ligt in de populaire Leidsebuurt, op slechts enkele minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad. Je staat binnen 3 minuten op het Hortusplein met hotspots als de Jopenkerk, Pathé bioscoop en diverse horecazaken. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden in de omgeving en parkeergarage De Raaks ligt op slechts 700 meter afstand. Ook het NS-station Haarlem (met directe verbinding naar Amsterdam) is binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige winkelruimte met veel lichtinval. Deze ruimte is via een centrale hal – met toilet en berging – verbonden met een aparte ruimte aan de achterzijde van circa 16 m². Deze ruimte beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde, wat het object zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld een compacte studio, praktijk aan huis of atelierwoning. Dankzij de bestaande indeling, goede plafondhoogte en daglichttoetreding zijn er meerdere mogelijkheden om hier een comfortabele woonruimte of woon-werkcombinatie te realiseren. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - BVO: 84,15 m² / VVO: 73,90 m² (volgens NEN 2580); - Bouwjaar 1914; - Gemengde bestemming; - Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de juiste vergunning(en); - Energielabel D; - Notaris ter keuze verkoper; - As is where is-clausule van toepassing; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** This multifunctional space is situated in an attractive location near the center of Haarlem. The property is located on freehold land and has a gross floor area of approximately 84 m². It concerns a former retail space, previously used as a hair salon. Thanks to its Mixed zoning designation, the property offers potential for transformation into a (partially) residential function. Location Brouwersplein is located in the popular Leidsebuurt neighborhood, just a few minutes by bike from Haarlem’s city center. Within 3 minutes, you can reach Hortusplein, home to hotspots such as the Jopenkerk, Pathé cinema, and various restaurants and cafés. Parking is readily available in the surrounding area, and the Raaks parking garage is only 700 meters away. Haarlem’s main train station (with a direct connection to Amsterdam) can be reached within 10 minutes. Layout At the front is the former retail space, which enjoys plenty of natural light. This space is connected via a central hallway — with a toilet and storage area — to a separate room at the rear of approximately 16 m². This rear space has its own entrance from the street, making the property well-suited for a compact studio, home-based practice, or artist's residence. Thanks to the existing layout, good ceiling height, and natural light, there are several possibilities to create a comfortable living space or live/work combination. Key features - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - GFA: 84.15 m² / UFA: 73.90 m² (in accordance with NEN 2580); - Year of construction: 1914; - Mixed zoning designation; - Buyer is responsible for obtaining the necessary permits; - Energy label D; - Notary to be appointed by the seller; - "As is, where is" clause applies; - Delivery and acceptance in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
27-07-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.