Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Brouwersstraat 71

2013WG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Brouwersstraat 71 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Prinsheerlijk wonen in een gerenoveerde 3-slaapkamer appartement (onder architectuur gebouwd) midden in de authentieke wijk 'Leidsebuurt', met het comfort en gemak van een nieuwbouwpand! De woning heeft een fantastisch terras, grenzend aan de woonkamer met open keuken en is gesitueerd op het zuidwesten. OMGEVING Brouwersstraat ligt in de wijk Zijlwegkwartier in Haarlem. Het is een rustige, woonstraat met karakteristieke huizen en appartementen. Deze Leidsebuurt is kindvriendelijk en relatief rustig, met veel families en een groene uitstraling. In de omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals buurtwinkels, supermarkten en andere praktische voorzieningen op loop- en fietsafstand. Richting het centrum bevinden zich daarnaast meerdere lunchzaken, cafés en kleine winkels. Het centrum van Haarlem ligt op korte fiets- of wandelafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De grootste Albert Heijn van Haarlem en een sportschool zijn op loopafstand. Ook op het gebied van groen is de omgeving aantrekkelijk. In de directe buurt zijn enkele speelpleintjes en kleinschalige groenvoorzieningen, waaronder het Brouwersplein met een speeltuin voor kinderen. Op fietsafstand liggen grotere parken zoals de Haarlemmerhout, een van de oudste en grootste stadsparken van Nederland, dat geschikt is voor wandelen, sporten en recreatie. Ook parken als het Kenaupark, de Bolwerken en het Frederikspark zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de Brouwerstraat is goed. Station Haarlem ligt op ongeveer vijf tot tien minuten fietsen en biedt trein- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Schiphol. Haarlem is bovendien zeer geschikt om per fiets te verplaatsen, waardoor vrijwel alle voorzieningen, het centrum en de parken snel bereikbaar zijn. Ook de kust en duingebieden zijn binnen ongeveer twintig tot dertig minuten fietsen te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen en de A9 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kortom, de Brouwerstraat is rustige woonstraat, terwijl het bruisende centrum van Haarlem en alle voorzieningen op korte afstand liggen. INDELING U betreedt de woning op de begane grond en komt terecht in de hal. Hier bevindt zich de recent vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komt u terecht op de overloop, die toegang biedt tot een strak afgewerkt toilet met een zwevend toilet en een fonteintje. Ook is er op de overloop ruimte voor de garderobe. Hiernaast bevindt zich de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Deze verdieping herbergt verder drie slaapkamers. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over een Frans balkon met een fraai open uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tweede verdieping is in 2023 volledig nieuw opgebouwd en hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de vele raampartijen en is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken beschikt bovendien over softclose-lades en de koelkast heeft fraai verlichte binnenlades, waardoor alles overzichtelijk en stijlvol blijft. Aan de voorzijde van de woning zorgt een glazen schuifpui voor directe toegang tot het ruime dakterras (voorzien van hard houten vlonders), dat eveneens op het zuidwesten ligt en is voorzien van stopcontacten, verlichting, een waterpunt en volledig nieuwe vlonders. Ook beschikt de woonkamer over een Frans balkon. De eerste verdieping is afgewerkt met een prachtige houten vloer, terwijl de tweede verdieping is uitgevoerd in een moderne betonlook vloer. De woning is volledig strak gestuct en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas. Bij de woning hoort een royale houten berging, die u bereikt via een beveiligde poort naar het achterliggende pleintje. Een fantastisch pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte 93m2; - Energielabel B; - Gezonde VVE met voldoende spaargelden, 2 leden; - Hardhoutenkozijnen en HR++ glas; - Volledig strak gestuct; - Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; - 3 slaapkamers; - Balkon en dakterras op het zuidwesten; - Vrijstaand houten schuurtje; - Vlakbij het centrum van Haarlem; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Enjoy princely living in a renovated 3-bedroom apartment (architecturally designed) in the heart of the authentic Leidsebuurt neighborhood, with the comfort and convenience of a newly built property! The apartment features a fantastic terrace adjacent to the living room with an open-plan kitchen and is situated southwest. AREA Brouwersstraat is located in the Zijlwegkwartier neighborhood of Haarlem. It is a quiet, residential street with characteristic houses and apartments. This Leidsebuurt neighborhood is child-friendly and relatively peaceful, with many families and a green atmosphere. The surrounding area offers various daily amenities, such as local shops, supermarkets, and other practical amenities, all within walking and cycling distance. Towards the city center, you'll also find several lunchrooms, cafés, and small shops. Haarlem's city center is just a short bike ride or walk away and offers a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. The largest Albert Heijn supermarket in Haarlem and a gym are within walking distance. The area is also attractive in terms of greenery. Several playgrounds and small green spaces are located nearby, including Brouwersplein with a children's playground. Within cycling distance are larger parks such as the Haarlemmerhout, one of the oldest and largest city parks in the Netherlands, ideal for walking, sports, and recreation. Parks such as Kenaupark, the Bolwerken, and Frederikspark are also easily accessible. Brouwerstraat is easily accessible. Haarlem station is about a five- to ten-minute bike ride away and offers train and bus connections to Amsterdam, Leiden, and Schiphol Airport, among other destinations. Haarlem is also very well-suited for cycling, making almost all amenities, the city center, and the parks easily accessible. The coast and dune areas are also about a twenty- to thirty-minute bike ride away. By car, major roads and the A9 motorway are easily accessible, with good connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague. In short, Brouwerstraat is a quiet residential street, while Haarlem's vibrant city center and all amenities are just a short distance away. LAYOUT You enter the house on the ground floor and find yourself in the hallway. Here you'll find the recently renovated meter cupboard and the stairs to the first floor. On the first floor, you enter the landing, which provides access to a sleekly finished toilet with a wall-hung toilet and a small sink. There is also space for a wardrobe on the landing. Adjacent is the recently renovated bathroom, featuring a walk-in shower, vanity with vanity, designer radiator, underfloor heating, and mechanical ventilation. This floor also houses three bedrooms. The master bedroom is spacious and features a French balcony with a beautiful open view. The front bedroom has a private southwest-facing balcony, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The second floor, completely renovated in 2023, houses the spacious living room with open-plan kitchen. The living room is bright and airy thanks to the numerous windows and features underfloor heating. The modern open-plan kitchen is equipped with high-quality AEG appliances, including an induction cooktop, oven, steam oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The kitchen also features soft-close drawers, and the refrigerator has beautifully illuminated interior drawers, keeping everything organized and stylish. At the front of the house, sliding glass doors provide direct access to the spacious roof terrace (featuring hardwood decking). This southwest-facing property is equipped with power outlets, lighting, a water point, and brand new decking. The living room also features a Juliet balcony. The first floor features beautiful wooden flooring, while the second floor has a modern concrete-look finish. The house is fully plastered and features hardwood window frames with HR++ glass. A spacious wooden shed, accessible via a secure gate to the small square behind the house, is included. This is a fantastic little square where children can play safely. SPECIAL FEATURES - Built in 1998; - Living area 93m²; - Energy label B; - Healthy homeowners' association (VvE) with sufficient savings, 2 members; - Hardwood window frames and HR++ glass; - Fully plastered; - Underfloor heating in the living room and bathroom; - 3 bedrooms; - Southwest-facing balcony and roof terrace; - Detached wooden shed; - Close to Haarlem city center; - Delivery upon request. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/cw3 (2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.