Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Byzantiumstraat 28 RD

2033EK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.132

Fotogalerij

Byzantiumstraat 28 RD Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in dit fijne, lichte bovenappartement met eigen opgang en zonnig dakterras op het zuiden! In de geliefde Slachthuisbuurt, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem, vind je dit charmante bovenappartement. Dankzij de eigen opgang, het zonnige dakterras en het ontbreken van bovenburen geniet je hier van veel privacy en comfort. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en helemaal instapklaar. Ideaal voor starters of singles die op zoek zijn naar een sfeervolle plek met alles binnen handbereik. Goed om te weten: * Erfpachtcanon (300,- per jaar) tot 2046 * VvE (opstal en KVK inschrijving) * Intentieverklaring VvE aanwezig * Ruim dakterras op het zuiden * Eigen opgang * Geen bovenburen * In 2018 geheel gerenoveerd * Geheel voorzien van HR glas en kunststof kozijnen * Perfecte locatie t.o.v. centrum en uitvalswegen * Vrij parkeren in de straat * Oplevering kan snel Locatie: De Byzantiumstraat ligt ideaal: rustig wonen én binnen enkele minuten in de levendige binnenstad van Haarlem. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de buurtsuper, en met 4 minuten fietsen sta je tussen de terrassen, sportscholen, winkels en restaurants. Het Frederikspark en stadsbos de Haarlemmerhout liggen op loop- en fietsafstand – perfect voor een wandeling of hardloopronde. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: binnen 2 minuten fietsen ben je bij de centrale bushalte aan de Schipholweg (o.a. naar Amsterdam en Schiphol), en Station Haarlem is slechts 6 minuten fietsen. Indeling: Eigen ingang met meterkast en trap naar het appartement. De hal verbindt alle kamers met elkaar. De lichte woonkamer/keuken met toegang tot het ruime dakterras op het zuiden. De slaapkamer heeft een directe toegang met de badkamer aan de achterzijde woonkamer. Voorzien van douche, wasmachineaansluiting, badkamermeubel en designradiator. Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this lovely, bright top floor flat with private entrance and sunny south-facing roof terrace! This charming top floor flat is located in the popular Slachthuisbuurt neighbourhood, just a few minutes' cycle ride from the bustling centre of Haarlem. Thanks to its private entrance, sunny roof terrace and lack of upstairs neighbours, you can enjoy plenty of privacy and comfort here. The property was completely renovated in 2018 and is ready to move into. Ideal for first-time buyers or singles looking for an attractive place with everything within easy reach. Good to know: * Ground rent (300 per year) until 2046 * Owners' association (building and Chamber of Commerce registration) * Letter of intent from owners' association available * Spacious south-facing roof terrace * Private entrance * No upstairs neighbours * Completely renovated in 2018 * Fully equipped with HR glass and plastic window frames * Perfect location in relation to the city centre and major roads * Free parking in the street * Available immediately Location: Byzantiumstraat is ideally located: quiet living and within minutes of the lively city centre of Haarlem. For your daily shopping, you can walk to the local supermarket, and a 4-minute bike ride will take you to terraces, gyms, shops and restaurants. Frederikspark and Haarlemmerhout city forest are within walking and cycling distance – perfect for a walk or a run. You are also well connected: within 2 minutes by bike you are at the central bus stop on Schipholweg (to Amsterdam and Schiphol, among other destinations), and Haarlem Station is only 6 minutes by bike. Layout: Private entrance with meter cupboard and stairs to the flat. The hall connects all rooms. The bright living room/kitchen has access to the spacious south-facing roof terrace. The bedroom has direct access to the bathroom at the rear of the living room. Equipped with shower, washing machine connection, bathroom furniture and designer radiator. See the floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.