Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Celebesstraat 17

2022XH Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.395

Fotogalerij

Celebesstraat 17 Haarlem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in deze charmante tussenwoning aan de Celebesstraat in Haarlem. De woning beschikt over circa 86 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers én een unieke extra aangebouwde kamer (ca. 20m2 extra) die perfect dienst kan doen als atelier, praktijkruimte, thuiskantoor of hobby-/sportruimte. Deze veelzijdige extra ruimte vormt de kers op de taart van de woning en biedt talloze mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. De speelse en warme afwerking geeft de woning een uitnodigende sfeer en zorgt direct voor een prettig thuisgevoel. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin biedt veel lichtinval en een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De aanbouw, bekleed met duurzaam Douglas hout, geeft de woning een natuurlijk en speels karakter dat perfect aansluit bij de groene sfeer van de tuin. De diepe achtertuin op het westen is met veel zorg aangelegd en vormt een groene oase waar biodiversiteit centraal staat. De zorgvuldig gekozen (inheemse) beplanting draagt bij aan een levendige en natuurlijke tuinbeleving. Daarnaast vind je hier diverse eetbare planten, waaronder aalbessen, frambozen en vijgen. Een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en de middag- en avondzon. Bovendien biedt de woning diverse mogelijkheden om deze in de toekomst verder naar eigen wens uit te bouwen of op te bouwen. Daarmee is dit een huis waarin je direct comfortabel kunt wonen, maar dat zich tegelijkertijd uitstekend leent om stap voor stap om te vormen tot een echt droomhuis. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Indische Wijk. Om de hoek kan je winkelen in de gezellige Cronjéstraat en diverse speelplaatsen, basisscholen, sportclubs en station Haarlem zijn op loopafstand. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt zijn op loopafstand of met de fiets te bereiken. In minder dan 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem. Liever uitwaaien op het strand of in de duinen? Binnen 25 fietsminuten ben je bij Bloemendaal aan zee. De centrale ligging tussen de verschillende uitvalswegen (A9) en de randweg maakt de ligging ideaal en de buurt populair. Goed om te weten: * Heerlijke lichte tussenwoning * Circa 86 m² woonoppervlakte * Sfeervolle en speelse afwerking * Drie ruime slaapkamers * Unieke multifunctionele extra ruimte, ideaal als atelier, praktijkruimte of thuiskantoor * Mogelijkheid tot opbouw én uitbouw * Zonnige diepe achtertuin gelegen op het westen * Met zorg aangelegde tuin met aandacht voor biodiversiteit en eetbare beplanting * Vrij parkeren in de omgeving * Op loopafstand van de Cronjéstraat, de gezellige binnenstad en het station * Diverse winkels om de hoek, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer * Goede bereikbaarheid richting Haarlem centrum, Amsterdam en Schiphol * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond Entree, vestibule met meterkast, hal met toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De fraaie keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige zitkamer aan de voorzijde met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige, diepe achtertuin op het westen. In de tuin bevindt zich de unieke extra kamer, een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als atelier, praktijkruimte, thuiskantoor, sportruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie goede slaapkamers bereikbaar, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wasmeubel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this charming terraced house on Celebesstraat in Haarlem. The property offers approximately 86 m² of living space, three bedrooms, and a unique additional extension (approx. 20 m² extra) that is perfectly suited as an artist’s studio, practice room, home office, hobby room, or gym. This versatile extra space is truly the icing on the cake and offers endless possibilities for living and working from home. The playful and warm finishes give the house an inviting atmosphere and immediately create a true sense of home. The living room, featuring French doors opening onto the garden, benefits from plenty of natural light and creates a beautiful connection between indoors and outdoors. The extension, clad in sustainable Douglas wood, adds a natural and playful character that perfectly complements the green atmosphere of the garden. The deep west-facing backyard has been carefully landscaped and forms a green oasis where biodiversity takes center stage. The thoughtfully selected (native) planting contributes to a vibrant and natural garden experience. In addition, the garden features various edible plants, including red currants, raspberries, and figs. A wonderful place to enjoy peace, greenery, and the afternoon and evening sun. Furthermore, the property offers various possibilities for future extensions or adding an extra floor, allowing you to adapt the home entirely to your own wishes over time. This is a house where you can immediately enjoy comfortable living while also offering excellent potential to gradually transform it into your dream home. Location The property is situated in the quiet and family-friendly Indische Buurt district. Around the corner, you can enjoy shopping in the lively Cronjéstraat, while several playgrounds, primary schools, sports clubs, and Haarlem train station are all within walking distance. Two large supermarkets and the popular Thursday market are also easily accessible on foot or by bicycle. In less than 10 minutes by bike, you can reach the Grote Markt in the heart of Haarlem. Prefer some fresh sea air? Within 25 minutes by bike, you can be at Bloemendaal aan Zee and the dunes. The central location near several main roads (A9) and the ring road makes this area highly desirable and conveniently accessible. Good to know * Wonderful bright terraced house * Approximately 86 m² of living space * Atmospheric and playful finishes throughout * Three spacious bedrooms * Unique multifunctional extra room, ideal as a studio, practice room, or home office * Possibility to add an extra floor and/or extend further * Sunny deep west-facing backyard * Carefully landscaped garden with attention to biodiversity and edible planting * Free parking in the surrounding area * Within walking distance of Cronjéstraat, the vibrant city center, and Haarlem station * Various shops, schools, sports facilities, and public transport nearby * Excellent accessibility towards Haarlem city center, Amsterdam, and Schiphol Airport * Delivery in consultation Layout Ground floor Entrance, vestibule with meter cupboard, hallway with toilet and access to the living room and kitchen. The beautiful kitchen is located at the rear of the property and fitted with various built-in appliances. The atmospheric living room features a cozy sitting area at the front with plenty of natural light thanks to the large windows. At the rear is the dining area with French doors opening onto the sunny, deep west-facing backyard. The garden also features the unique additional room, a multifunctional space perfectly suited as an artist’s studio, practice room, home office, gym, or hobby room. First floor The landing provides access to three well-sized bedrooms located at both the front and rear of the property. The bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin vanity unit. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. An extensive brochure can be downloaded via our own website.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.