Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Centaurusstraat 20 RD

2024VL Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Centaurusstraat 20 RD Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht 30-er jaren dubbel bovenhuis met balkon over de volle breedte, bergvliering en separate eigen berging – gelegen in de geliefde Planetenbuurt. In de gewilde Planetenbuurt ligt deze charmante en goed ingedeelde 30-er jaren bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping met een zeer ruime maatvoering en veel natuurlijk licht. Bij binnenkomst vallen de authentieke details direct op, zoals het originele tegelwerk in de hal en de markante granito vloer, de glas-in-loodramen in de kamer-en-suite, fraaie erker in de woonkamer en de prachtige marmeren schouwen in zowel de voor- als achterkamer. Aan de achterkant bevindt zich een ruim balkon over de volledige breedte van de woning. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers gesitueerd aan de voor- en achterkant, beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een dakkapel. Daarnaast vind je hier de uitgebouwde badkamer. Als fijne extra is er een ruime bergvliering vanaf de overloop toegankelijk via vlizotrap. Ook is de ligging van dit fijne bovenhuis ideaal! Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder het Zaanenpark met buurthuis en een speeltuin met skatebaan. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn XL aan het Soendaplein, de gezellige Generaal Cronjéstraat met kleine buurtwinkels en ook de delicatessen winkels aan de Kleverparkweg zijn dichtbij. Voor een snelle take-away koffie kun je terecht bij Nes71 aan de Middenweg of The Coffeespot kiosk op het Marnixplein. Het NS-station en het gezellige centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn op de fiets makkelijk te bereiken. INDELING Begane grond: Voortuin, eigen entree, hal met origineel tegelwerk en granito vloer, meterkast en opgang naar; 1e verdieping: Overloop, toilet met fontein, L-vormige woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde, originele marmeren schouwen en vaste kasten, openslaande deuren naar balkon over de volledige breedte, dichte keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven afzuigkap en eveneens toegang tot het balkon met bergkast. 2e verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, slaapkamer voorzijde met dakkapel en vaste kast, bergruimte met cv-installatie, aan de achterzijde slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel Vliering: Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Berging: Separate schuur/berging op de begane grond, bereikbaar via een afgesloten poort. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1932; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Energielabel C * CV-ketel Remeha Tzerra plus (2018) * Veel natuurlijk lichtinval; * Woonkamer en-suite met erker, originele schouwen en glas-in-lood; * Balkon over de gehele breedte; * Mogelijk extra kamer te creëren op de 1e verdieping; * Uitgebouwde badkamer met vloerverwarming; * Separate berging aanwezig op de begane grond; * Bergvliering aanwezig; * Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit twee leden (KvK-registratie, opstalverzekering en reservefonds) * Maandelijkse bijdrage servicekosten € 60,-; * Zo te betrekken; * Vrij parkeren door de gehele Planetenbuurt; * Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Terza (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.