Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Charta 77-Vaart 176

2033BJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: NET Makelaars Haarlem

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

Charta 77-Vaart 176 Haarlem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VIERKAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON OP BOVENSTE ETAGE EN HOEK GELEGEN! Dit leuke vierkamerappartement ligt op de bovenste etage van een verzorgd complex. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en aan de woonkamer grenst een zonnig balkon. Ook leuk: vanaf het balkon kijk je op water. Deze zijde van de woning ligt aan een autoluwe straat, dat maakt het heerlijk rustig wonen. Er zijn drie slaapkamers, de grootste kamer is prettig licht dankzij een extra zijraam. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van douche in bad en een net wastafelmeubel. Heel fijn: er is een separaat toilet. De aansluiting voor de wasmachine zit in een aparte kast, hier is ook nog ruimte voor andere spullen. Je fiets(en) en vakantiekoffer bewaar je in je eigen, afgesloten berging op de parterre van het complex. Handig! Deze parel met eigen ogen bekijken? Bel ons dan snel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! De Charta 77-Vaart ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke buurt. Daarnaast is het appartementencomplex zeer centraal gelegen ten overstaan van uitvalswegen, openbaar vervoer (Station Haarlem Spaarnwoude ligt op loopafstand!), winkels, scholen en sportverenigingen. De binnenstad van Haarlem is op fietsafstand gelegen. Kortom: de ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt! Indeling Begane grond Openbare parkeerplaatsen. Bellentableau en brievenbussen. Afgesloten toegang tot het complex. Afgesloten toegang tot eigen, afgesloten berging. Trappenhuis en liftinstallatie. Derde etage Meterkast naast voordeur. Toegang woning. Ruime hal. Toegang woonkamer. Ruime kamer met open keuken aan de galerij zijde. Doordat de woning op de bovenste etage ligt is de woonkamer prettig licht. Het balkon grenst aan de woonkamer. De woning telt drie slaapkamers (ca. 2,75 m x 3,43 m, 2,75 m x 4,47 m en 2,12 m x 3,00 m) . Badkamer voorzien van douche in ligbad en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. In de hal is een bergkast waar de CV-ketel hangt en de aansluiting zit voor de wasmachine. Charta 77-Vaart 176 in 't kort: - Ruime vierkamerwoning - Gelegen op bovenste etage, geen bovenburen! - Gelegen op een hoek, aan één zijde geen buren! - Lichte woonkamer met open keuken - Balkon grenzend aan de woonkamer - Drie goed bemeten slaapkamers - Badkamer (2021) voorzien van douche in ligbad en wastafelmeubel - Separaat toilet - Aparte ruimte voor CV-ketel en aansluiting wasmachine - Eigen, afgesloten berging op parterre gelegen - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen - Nabij openbaar vervoer (station Haarlem Spaarnwoude ligt op loopafstand bijvoorbeeld) en uitvalswegen - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort - Servicekosten ca. € 158,- per maand, inclusief opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.