Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Colensostraat 9 ZW

2021BA Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Colensostraat 9 ZW Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR wonen* in een charmant en licht benedenappartement met zonnige stadstuin, vrij uitzicht én een fijne ligging in de populaire Transvaalbuurt. Dit goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 56 m² bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1906. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel daglicht. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met openslaande ramen naar de tuin. De zonnige stadstuin maakt het plaatje compleet en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Een ideaal appartement voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale en geliefde locatie in Haarlem. Locatie Gelegen in een rustig doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de populaire Transvaalbuurt aan de rand van het centrum van Haarlem, woon je hier in een levendige en aangename omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelstraat de Cronjé, winkelgebied Spaarneboog en diverse sportvoorzieningen. Het historische centrum van Haarlem en meerdere stadsparken bereik je binnen enkele minuten fietsen. Station Haarlem ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en de kust zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten * Fijne stadsappartement met zonnige tuin * Woonoppervlakte circa 56 m² * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Badkamer vernieuwd in 2024 * Houten vloer door het gehele appartement * Actieve VvE, bijdrage € 55,- per maand * Winkelstraat om de hoek, Generaal Cronjéstraat * Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem * Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam * Eigen grond * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en praktische voorraadkast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer voorzien van grote ramen waardoor je veel lichtinval hebt en een vrije doorkijk naar buiten. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en geeft toegang tot de ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, deze is voorzien van openslaande ramen. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige en ruime achtertuin met vrijstaande houten berging. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PURE living* in a charming and bright ground-floor apartment with a sunny city garden, unobstructed views, and a pleasant location in the popular Transvaal neighborhood. This well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 56 m² is situated on the ground floor of a characteristic building dating from 1906. At the front, large windows provide plenty of natural light. At the quiet rear, you’ll find the spacious bedroom, featuring French windows opening onto the garden. The sunny city garden completes the picture and offers a lovely place to sit outside. An ideal apartment for first-time buyers seeking comfortable living in a central and sought-after location in Haarlem. Location Situated on a quiet cul-de-sac with local traffic only, in the popular Transvaal neighborhood on the edge of Haarlem’s city center, you’ll be living in a lively and pleasant area with all amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find the Cronjé shopping street, the Spaarneboog retail area, and various sports facilities. Haarlem’s historic city center and several parks can be reached within minutes by bike. Haarlem Station is nearby and offers fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague, among others. Main roads towards Amsterdam and the coast are also easily accessible. Good to know * Comfortable city apartment with sunny garden * Living area approx. 56 m² * Unobstructed view at the front * Bathroom renovated in 2024 * Wooden flooring throughout the apartment * Active homeowners’ association (HOA), contribution €55 per month * Shopping street around the corner: Generaal Cronjéstraat * Cycling distance to Haarlem’s vibrant city center * Within minutes to main roads towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam * Freehold property (no ground lease) * Transfer date in consultation Layout Ground floor: entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, and practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Living room with the sitting area at the front, featuring large windows that provide plenty of natural light and an open view outside. The living room has a beautiful wooden floor and gives access to the spacious bedroom at the rear, which features French windows. The recently renovated bathroom (2024) is modernly finished and equipped with a toilet, shower, and washbasin unit. The kitchen is fitted with a refrigerator, oven, dishwasher, and a 4-burner gas stove. From the kitchen, you have access to the sunny and spacious rear garden with a detached wooden shed. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded via our website.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.