Direct naar de inhoud
Logo van Kroon van Diest Makelaars

Coornhertstraat 14

2013EW Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 7.115

Fotogalerij

Coornhertstraat 14 Haarlem
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Coornhertstraat 14 in Haarlem, Vraagprijs: EUR 1.295.000,- k.k. Net buiten de Haarlemse binnenstad vind je de Coornhertstraat, wat ons betreft een van de leukste wijken van Haarlem, de Hasselaersbuurt, onderdeel van het populaire Garenkokerskwartier. Net in een rustig straatje, maar met de buzz van de stad direct om de hoek. Dit rond 1895 gebouwde herenhuis biedt een woonoppervlak van maar liefst 182m2. De huidige eigenaren hebben hier vanaf 2019 grondig verbouwd, niet alleen esthetisch, maar vooral ook qua isolatie en energie. Nu staat hier een fraaie, karakteristieke eengezinswoning met energielabel B. Stap de deur uit en je staat binnen no time op de Zijlweg. Linksaf ga je de stad uit en ben je binnen de kortste keren op het fietspad richting Overveen en de stranden van Bloemendaal. Of je stopt net even eerder bij een grote AH. Rechtsaf ga je de Haarlemse binnenstad in, je loopt over de brug van de Kinderhuissingel en je staat hartje centrum met een rijke keuze aan kroegen, restaurants, musea en de grote winkelstraten. Het centraal station van Haarlem ligt op een krappe 5 minuten fietsen. Een heerlijk ruim gezinshuis op een topplekje. We laten het tijdens een persoonlijke rondleiding graag aan je zien. INDELING: Begane grond: Entree, vestibule met uitgebreide meterkast, gang met trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje, via de gang kom je binnen in de luxe woonkeuken met groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, quooker en koffiemachine. De woonkeuken is middels een fraaie stalen pui afgescheiden van de zitkamer aan de voorzijde van de woning. Met een royale breedtemaat en de bijna 3 meter hoge sierlijke ornamenten plafonds heb je een gevoel van ruimte. De slanke stalen achterpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer is een betonvloer met vloerverwarming aangebracht, met daar overheen een fraaie parketvloer. 1e etage: Overloop, de luxe en bijzonder ruime badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, ligbad en fraai wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Middels een en-suite is deze slaapkamer verbonden met de slaapkamer aan de voorzijde, deze is nu in gebruik als kastenkamer. Maar kan prima dienst doen als 2e slaapkamer. Vooral heel praktisch is de huidige laundry. de slaapkamers zijn voorzien van lamelparketvloeren. 2e etage: Overloop, de moderne 2e badkamer is voorzien van een zwevend 3e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze 2e etage vind je nog eens 2 goed bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en groot dakraam. Hier vind je tevens een hoogslaper. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten met veel bergruimte en een lamelparketvloer. De achtertuin ligt vrijwel pal op het westen en is circa 6,5 meter diep. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je zomers heerlijk in de schaduw kan zitten. Door de vele struiken en vaste planten in de tuin is dit vanaf de lente een kleine groene oase in de stad. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 182m2; - Overige inpandige ruimte: 7,8m2; - Inhoud: 725m; - Perceeloppervlak: 120m2; - Parkeren middels vergunninghouders; - Fundering op houten palen; - Beschermd stadsgezicht; - Elektra: 16 groepen + 4x aardlek; - 16 zonnepanelen (2020); - Energielabel B; - CV-ketel (2019) en hybride warmtepomp (2022); - Woonkamer voorzien van betonvloer met vloerverwarming; - Schilderwerk buitenzijde in 2025 gedaan; - Badkamers uit 2019;

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.