Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Cornelis van Noordestraat 20 ZW

2033ED Haarlem • Noord-Holland

Onder bod

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.863

Fotogalerij

Cornelis van Noordestraat 20 ZW Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire Slachthuisbuurt mogen wij deze leuke benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten aanbieden! Binnen vind je een lichte woonkamer, fijne keuken, handige bijkeuken, een ruime slaapkamer en goed sanitair. Buiten wacht een heerlijke achtertuin met overkapping, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten! En dat alles op een geweldige locatie, op korte afstand van het bruisende centrum en dagelijkse voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 51 m² • Ideaal voor starters • Ruime woonkamer met groot raam • Fijne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer met toegangsdeur naar de tuin • Eenvoudige badkamer met toilet, designradiator en douche • Heerlijke achtertuin met overkapping en veel privacy Indeling van het appartement: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van het appartement. Na binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal met bergkast. Vanuit hier loop je door naar een tweede hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken, waaronder de tweede slaapkamer. Deze wordt nu gebruikt als bijkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Er ligt een fraaie vloer en de wanden zijn in een warme tint afgewerkt. Dankzij de brede raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer biedt toegang tot de grootste slaapkamer. De afscheidingswand tussen beide ruimtes is voorzien van glas-in-looddetails, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De slaapkamer is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is keurig afgewerkt en geniet van een prettige lichtinval. Via de slaapkamer loop je zo de achtertuin in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het design is strak met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven/magnetron (2020). De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Ook via de keuken en de tweede slaapkamer is er toegang tot de achtertuin. De badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een toilet (2020), designradiator en douche. Tuin: Het appartement beschikt over een ruime, zonnige achtertuin. De buitenruimte is ingericht met zowel tegels als groen. Direct aan het appartement grenst een betegeld terras met een overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt loungen. De overkapping is voorzien van inbouwspots, waardoor je ook ’s avonds nog comfortabel buiten kunt zitten! Naast een loungeplek is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De tuin is rondom goed beschut en biedt volop privacy. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele benedenwoning (1925) is gelegen in de gewilde Slachthuisbuurt, aan de rand van het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen liggen er twee supermarkten op loopafstand. De bruisende binnenstad, met een ruim aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, is slechts vijf minuten fietsen. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in het Frederikspark, Burgemeester Reinaldapark of park Haarlemmerhout. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, sportclubs, medische faciliteiten en openbaar vervoer. Er liggen meerdere bushaltes op loopafstand en NS-Station Haarlem bevindt zich op fietsafstand. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A9 en A5 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Sfeervolle benedenwoning met heerlijke tuin • Prettige lichtinval • Gelegen in een populaire buurt • Centrum op korte fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: E • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
208 m³
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.