Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Crayenesterlaan 73

2012TJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Crayenesterlaan 73 Haarlem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op toplocatie Aan de charmante Crayenesterlaan staat deze karaktervolle vooroorlogse vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 275m² eigen grond. Hier combineert u het beste van twee werelden: de rust en het groene karakter van de villawijk Zuiderhout én de nabijheid van het bruisende centrum van Haarlem. Zodra u binnenkomt, voelt u de warme sfeer van dit unieke woonhuis. De gezellige L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een grote eettafel waar u lange avonden met familie en vrienden kunt doorbrengen. De keuken sluit hier mooi op aan en dankzij de praktische bijkeuken heeft u extra bergruimte binnen handbereik. De ruime garage/berging maakt het plaatje compleet en biedt daarnaast mogelijkheden voor een hobbyruimte of extra opslag. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u altijd parkeergelegenheid voor de deur heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een lichte werkkamer en de badkamer. De tweede etage voorziet bovendien in nog een extra slaapkamer – ideaal voor een tiener, logeerkamer of werkruimte. De woning ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en zo uw droomhuis te creëren. Ook de locatie is bijzonder aantrekkelijk: wonen in Zuiderhout betekent genieten van lommerrijke en statige lanen en een rustige sfeer. Het prachtige stadspark de Haarlemmerhout ligt op loopafstand en binnen vijf fietsminuten bereikt u het historische centrum van Haarlem met al zijn winkels, restaurants en cultuur. Scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen in de nabije omgeving en via de N205/A9 bent u bovendien zo richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Indeling: Begane grond (68.20m2): Voortuin, privé oprit, entree, hal met fraai trappenhuis, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (29m2) met open haard, dichte keuken (11m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (10m2) met deur naar de achtertuin en de garage/berging (26.5m2). 1e etage (47.60m2): Overloop, slaapkamer aan de achterzijde (9.6.m2) met openslaande deur naar klein balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde (15.9m2) met kastenwand, werkkamer (2.9m2), badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e etage (18.69m2): Overloop met aansluiting voor wasmachine/droger, c.v. ketel, slaapkamer (11.6m2) met knieschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: * Van de crayenesterlaan73.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 135m2. Eigen grond 275m2. Bouwjaar 1933. * Sfeervolle L-vormige woonkamer * Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur * Grote bijkeuken voor opslag * Privé parkeren op eigen oprit of in de garage * 3 slaapkamers met badkamer * Energielabel G * Gedeeltelijk spouwmuurisolatie * Op loopafstand van het wandelpark Haarlemmerhout, Haarlem centrum, scholen, openbaar vervoer * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Bouwkundig rapport ter inzage * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.