Direct naar de inhoud
Logo van Wouter Makelaardij

Cremerplein 17

2032KK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 6.123

Fotogalerij

Cremerplein 17 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Aan het Cremerplein gelegen hoogwaardig gerenoveerde jaren 30 bovenwoning met balkon en dakterras op het zuiden In een brede, rustige straat, schuin uitkijkend over een groen plein, ligt deze volledig geïsoleerde dubbele bovenwoning. De woning is in 2024 van top tot teen gerenoveerd, met een neutrale en eigentijdse afwerking. Denk aan een pvc visgraatvloer met vloerverwarming over de hele eerste verdieping, strakke wanden, een moderne keuken en een luxe badkamer. Door de erker en de vele raampartijen is het overal licht en kijk je mooi weg over het plein. Op de eerste verdieping heb je een royale woonkamer met erker, open keuken en openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte. Aan de voorzijde ligt een werk/kinderkamer. Op de tweede verdieping liggen 2 slaapkamers en een goed ingedeelde badkamer. Het royale dakterras op het zuiden met veel privacy maken de woning helemaal af. Fietsen berg je op in de eigen berging op de begane grond. Omgeving De Amsterdamse Buurt is niet voor niets een gewilde woonomgeving, rustig, sfeervol en toch vlak bij de stad. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem met terrassen, restaurants, bioscopen en winkelstraten. Fiets je iets verder door, dan bereik je via de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort, ideaal voor een dag aan zee. Ook in de directe omgeving is van alles te vinden. Op loopafstand liggen het Van Zeggelenplein, het Beatrixplein en de Amsterdamstraat, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er elke vrijdag een weekmarkt op de nabijgelegen Zomerkade. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Haarlem Spaarnwoude, station Haarlem en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Met de auto ben je in enkele minuten op de A9 richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. Indeling Begane grond Via de eigen entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Via het achterompad is de eigen houten berging bereikbaar, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Entree van de woning, hal met trap naar boven en toegang tot de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt een mooie woonkamer met erker en uitzicht over het groene plein. De pvc visgraatvloer en de neutrale kleurstelling geven de ruimte een rustige uitstraling. Over de gehele eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar het brede balkon. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling met donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je eveneens het balkon op. Verder zijn op deze verdieping een toilet en een extra kamer, te gebruiken als werk of kinderkamer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de wasruimte met opstelling van de cv ketel. Aan de voorrzijde ligt de grootste slaapkamer met airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van vaste kasten. De badkamer is modern en ruim opgezet, met een inloopdouche, wastafelmeubel en hoge kast. De neutrale tegels en het sanitair zorgen voor een rustige, tijdloze uitstraling. In de aparte wasruimte is plaats voor wasmachine en droger en hier hangt de cv ketel. Vanuit deze ruimte bereik je ook het grote dakterras op het zuiden, waar je veel privacy hebt. Het separate toilet is eveneens vanaf de overloop bereikbaar. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1935 • In 2024 compleet en hoogwaardig gerenoveerd • Woonoppervlakte circa 89 m², inhoud circa 305 m³ • Goed geïsoleerde bovenwoning met energielabel A • Pvc visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele verdieping • Neutrale, lichte afwerking, direct te betrekken • Royale woonkamer met erker en veel lichtinval • Open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon • Balkon over de volle breedte aan de achterzijde • Groot dakterras op het zuiden met veel privacy • Twee slaapkamers op de bovenverdieping, plus extra kamer op de eerste verdieping • Moderne badkamer en twee toiletruimtes • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • Gefundeerd op betonnen palen • Cv combiketel Remeha CW5 uit 2024 • Vernieuwde elektrische installatie met moderne meterkast 2024 • Eigen houten berging op de begane grond, bereikbaar via achterom • Actieve VvE, servicekosten circa 200 euro per maand ( incl. verzekeringen, bankkosten en reservering onderhoud) • Oplevering in overleg -- English text -- High quality renovated 1930s upper house with balcony and south facing roof terrace at Cremerplein Set in a wide and quiet street, overlooking a green square, this fully insulated double upper house offers space, light and modern comfort. The home was completely renovated in 2024 from top to bottom with a neutral and contemporary finish. Think of a herringbone PVC floor with underfloor heating throughout the first floor, smooth plastered walls, a modern kitchen and a luxurious bathroom. Thanks to the bay window and the large windows, the rooms are filled with natural light and enjoy a pleasant view over the square. The first floor features a generous living room with bay window, an open plan kitchen and French doors leading out to the full width balcony. At the front is an additional room that can be used as a study or children’s room. The second floor offers two bedrooms and a well designed bathroom. The spacious south facing roof terrace with lots of privacy is the perfect place to unwind. Bikes can be stored in the private storage room on the ground floor. Location The Amsterdamse Buurt is a popular residential area for good reason, quiet, atmospheric and yet very close to the city. Within a few minutes by bike you reach the vibrant centre of Haarlem with its terraces, restaurants, cinemas and shopping streets. Cycle a bit further and you will find yourself at the beaches of Bloemendaal or Zandvoort, the perfect escape for a day by the sea. The immediate surroundings also offer plenty of convenience. Within walking distance you will find Van Zeggelenplein, Beatrixplein and the Amsterdamstraat with various shops for your daily groceries. Every Friday there is a weekly market at the nearby Zomerkade. Public transport connections are excellent. Haarlem Spaarnwoude station, Haarlem Central station and several bus stops are all close by. By car you reach the A9 in just a few minutes with quick access to Amsterdam, Utrecht, The Hague and Alkmaar. Layout Ground floor Private entrance on the ground floor with stairs to the first floor. The private wooden storage, ideal for bicycles and storage, is accessible via the rear access path. First floor Entrance hall with stairs to the upper level. At the front is a bright living room with bay window and a pleasant view over the green square. The herringbone PVC floor and neutral styling create a calm and cohesive atmosphere. Underfloor heating is installed throughout this entire level. At the rear you find the dining area with French doors to the wide balcony. The modern open plan kitchen is finished in a light colour scheme with a contrasting worktop and fitted appliances. From the kitchen you can also step out onto the balcony. This floor further includes a toilet and an additional room that is ideal as a home office or children’s room. Second floor Landing with access to two spacious bedrooms, the bathroom, a separate toilet and the laundry room with central heating system. At the front is the main bedroom with air conditioning. The second bedroom is at the rear, also generously sized and fitted with built in wardrobes. The bathroom is modern and spacious with a walk in shower, washbasin cabinet and tall storage unit. Neutral tiles and contemporary fixtures give it a calm, timeless look. In the separate laundry room there is space for a washing machine and dryer and the central heating system is located here as well. From this room you also reach the large south facing roof terrace where you enjoy lots of privacy. The separate toilet is accessible from the landing. GENERAL • Built around 1935 • Completely and high quality renovated in 2024 • Living area approx. 89 m², volume approx. 305 m³ • Well insulated upper house with energy label A • Herringbone PVC floor with underfloor heating throughout the first floor • Neutral and light finish, ready to move into • Spacious living room with bay window and lots of natural light • Open plan kitchen with fitted appliances and access to the balcony • Full width balcony at the rear • Large south facing roof terrace with lots of privacy • Two bedrooms on the upper floor plus an additional room on the first floor • Modern bathroom and two separate toilets • Air conditioning in the living room and main bedroom • Concrete foundation • Remeha CW5 central heating system from 2024 • Updated electrical installation with modern meter board 2024 • Private wooden storage on the ground floor with access from the rear • Active owners association, service charges approx. 200 euros per month including insurance, banking costs and maintenance reserve • Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.