Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Da Costastraat 63

2032MG Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Da Costastraat 63 Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en instapklaar in de mooiste straat van de Amsterdamse Buurt in Haarlem. Dit karakteristieke familiehuis uit 1912 biedt 5 slaapkamers, een diepe tuin van 14 meter op het zuidwesten én een zonnig dakterras. Deze tussenwoning combineert de sfeer van een klassiek Haarlems pand met een doordachte, eigentijdse indeling over drie volwaardige verdiepingen. De eerste verdieping is in 2022 volledig vernieuwd, de tweede verdieping in 2020 nieuw opgebouwd volgens de actuele duurzaamheidseisen. Hiermee heeft deze woning het karakter van 1912 met het comfort van nu. De ligging is ideaal: dichtbij het gezellige Haarlemse centrum en nabij uitvalswegen, strand en openbaar vervoer. INDELING Begane grond Binnenkomst via de gang met origineel glas-in-lood. De hoge, lichte woonkamer loopt naadloos over in de complete woonkeuken, met oven op ooghoogte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, én genoeg ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin. Een bijkeuken/berging biedt praktische opslag. Tuin De tuin is 14 meter diep en ligt op het zuidwesten, waardoor hij het grootste deel van de dag in de zon ligt. Met liefde aangelegd: bloemen en vaste planten zorgen voor groen en kleur door het hele seizoen. Eerste verdieping (vernieuwd in 2022) Twee slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde. De comfortabele badkamer heeft een bad, regendouche, toilet en vaste wastafel. Vanaf deze verdieping is het dakterras van 17 m² op het zuidwesten bereikbaar (met vergunning gerealiseerd), afgewerkt met een Douglashouten vloer en stijlvolle balustrade. Tweede verdieping (opgebouwd in 2020) De in 2020 gerealiseerde tweede verdieping is gebouwd volgens de laatste duurzaamheidseisen. Drie volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamers. De airco op deze verdieping is geschikt voor zowel koeling als verwarming. Duurzaamheid en onderhoud Energielabel B en lage energiekosten. De aansluiting voor zonnepanelen is aanwezig (panelen nog te plaatsen door koper). CV-ketel Intergas HR uit 2021. De funderingen in deze straat zijn in 2005 door de gemeente hersteld, wat zorgt voor een stabiele en toekomstbestendige basis. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De buurt De Da Costastraat is een gezellige en rustige straat. Het is kindvriendelijk en groen, de sfeer is gemoedelijk en buren kennen elkaar. De ligging is ideaal: winkels, scholen en voorzieningen liggen op loopafstand, de Grote Markt op slechts 1 km. Bereikbaarheid Centrum Haarlem op 5 min fietsen of 12 min lopen. NS-stations Haarlem Centraal en Haarlem Spaarnwoude binnen 10 min fietsen. Binnen 5 min op de snelweg richting Amsterdam, Leiden of Den Haag. Strand van Zandvoort op een kwartier. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1912, fundering hersteld in 2005 • Instapklaar en goed onderhouden • Eerste verdieping volledig vernieuwd (2022), tweede verdieping nieuw opgebouwd (2020) • 5 slaapkamers • Tuin 14 m diep op het zuidwesten • Dakterras 17 m² op het zuidwesten (met vergunning) • Woonkeuken met oven op ooghoogte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser • Energielabel B, CV-ketel Intergas HR (2021), voorbereide aansluiting zonnepanelen aanwezig • Vrij parkeren in de straat • Rustige, groene straat in kindvriendelijke Amsterdamse Buurt • Centrum Haarlem op 5 min fietsen / 12 min lopen, NS-stations binnen 10 min fietsen ENGLISH VERSION Spacious, light-filled and move-in ready in the most beautiful street of the Amsterdamse Buurt in Haarlem. This characterful 1912 family home offers 5 bedrooms, a deep 14-metre garden facing southwest and a sunny roof terrace. This mid-terrace home combines the atmosphere of a classic Haarlem property with a thoughtful, contemporary layout across three full floors. The first floor was completely renovated in 2022, while the second floor was newly built in 2020 to current sustainability standards. The result: the character of 1912 with the comfort of today. The location is ideal — close to Haarlem's lively city centre and within easy reach of motorways, the beach and public transport. LAYOUT Ground floor Entrance through a hallway with original stained glass. The high-ceilinged, light-filled living room flows seamlessly into the fully equipped open kitchen, featuring an eye-level oven, 5-burner gas hob, extractor and dishwasher, with plenty of room for a large dining table. French doors connect the kitchen directly to the garden. A utility room/storage area provides practical space. Garden The garden is 14 metres deep and faces southwest, enjoying sunshine for most of the day. Lovingly designed: flowers and perennials bring greenery and colour throughout the seasons. First floor (renovated in 2022) Two bedrooms, including a generous master bedroom at the front. The comfortable bathroom features a bathtub, rain shower, toilet and fixed washbasin. From this floor you access the 17 m² southwest-facing roof terrace (built with permit), finished with a Douglas fir deck and stylish balustrade. Second floor (built in 2020) The second floor, added in 2020, was constructed to the latest sustainability standards. Three full-sized bedrooms — ideal as children's rooms, home offices or guest rooms. The air conditioning on this floor provides both cooling and heating. Sustainability and maintenance Energy label B and low energy costs. The connection for solar panels is in place (panels to be installed by the buyer). Intergas HR central heating boiler from 2021. In 2005 the foundations in this street were restored by the municipality, providing a stable and future-proof base. The home is excellently maintained and ready to move into. The neighbourhood The Da Costastraat is a charming, quiet street. It is child-friendly and green, with a relaxed atmosphere where neighbours know each other. The location is ideal: shops, schools and amenities are within walking distance, and the Grote Markt is just 1 km away. Accessibility Haarlem city centre is a 5-minute cycle or 12-minute walk away. NS train stations Haarlem Centraal and Haarlem Spaarnwoude are within a 10-minute cycle. The motorway towards Amsterdam, Leiden or The Hague is reachable in 5 minutes, and Zandvoort beach is just a quarter of an hour away. Highlights • Characterful 1912 mid-terrace home, foundations restored in 2005 • Move-in ready and well maintained • First floor fully renovated (2022), second floor newly built (2020) • 5 bedrooms • 14-metre-deep southwest-facing garden • 17 m² southwest-facing roof terrace (built with permit) • Open kitchen with eye-level oven, 5-burner gas hob, extractor and dishwasher • Energy label B, Intergas HR boiler (2021), pre-installed connection for solar panels • Free parking in the street • Quiet, green street in the child-friendly Amsterdamse Buurt • Haarlem city centre 5-minute cycle / 12-minute walk, NS stations within a 10-minute cycle

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.