Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

De Carpentierlaan 3

2024BR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

De Carpentierlaan 3 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Ruime eengezinswoning die wat liefde verdient! Lekker klussen en alles naar je eigen smaak inrichten. Een royale woonkamer met open haard, een ruime keuken, trapkast naar de kelder, 4 slaapkamers, balkon, badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen in de rustige wijk Overdelft, op de grens met Bloemendaal: groen, ruime opzet en goed bereikbaar met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de buurt. Bovendien is er volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Deze opknapper staat in een gezellige, rustige straat van de kindvriendelijke wijk Overdelft, ook wel bekend als “de Krim”. Hier heb je de ultieme mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een fijne voortuin en een achtertuin op het zuidwesten met achterom. De ruime woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een open haard en deur naar de tuin. Vanuit de eenvoudige, dichte keuken heb je toegang tot de tuin, waar tevens een vrijstaande stenen berging staat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Verder is er een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Op de tweede verdieping vind je de overloop met de CV-opstelling en een vierde ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. De locatie van dit huis is bijzonder aantrekkelijk: centraal gelegen tussen het bruisende Haarlem en het pittoreske Bloemendaal. De randweg naar de hoofdwegen bevindt zich om de hoek en het NS-station van Bloemendaal is op slechts een minuut fietsen. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden, zoals het Pim Mulierpark, het Kennemer Sportcenter, de IJsbaan en een honkbalvereniging. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen: in minder dan een half uur fietsen ben je al in de duinen of op het strand van Bloemendaal. Goed te weten * Bouwjaar 1957 * Leuke opknapper * Goed bereikbaar * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * CV-ketel Remeha 2021 * Gefundeerd "op staal" * NS station Bloemendaal: 1 minuut fietsen * NS station Haarlem: 9 minuten fietsen * Grote markt: 13 minuten fietsen * Recreatieplas het Wed: 15 minuten fietsen * Strand en duinen: 24 minuten fietsen * Voor indeling en maten, zie plattegronden Begane grond Voortuin. Entree. Hal met meterkast, garderobe, diepe trapkast/kelder, toilet en trap naar de verdieping. Ruime woonkamer met open haard en deur naar de achtertuin op het zuiden/westen met stenen berging en achterom. Dichte keuken met toegang naar de tuin en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met ruime inbouwkast. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tweede ruime slaapkamer, aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf de overloop, trap naar de zolder. Zolder Overloop met CV-opstelling. Ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. - English text - Spacious family home that needs a little love! Enjoy renovating and designing everything to your own taste. This large living room with a fireplace, spacious kitchen, storage room for the basement, 4 bedrooms, a balcony, a bathroom and a sunny southwest-facing garden offer plenty of possibilities. Located in the quiet Overdelft neighborhood, on the border with Bloemendaal: green surroundings, a roomy layout, and excellent accessibility with nearby schools, shops, sports facilities, and public transport. In addition, there is ample free parking on the street. This fixer-upper is situated on a friendly, quiet street in the child-friendly Overdelft district, also known as “de Krim.” Here you have the ultimate opportunity to modernize the home completely according to your wishes. The house features a pleasant front garden and a southwest-facing rear garden with a back entrance. The spacious living room has been extended and comes with a fireplace and a door leading to the garden. From the simple, enclosed kitchen you also have access to the garden, where a free-standing stone shed is located. On the first floor, there are three bedrooms, one of which features French doors opening onto the balcony. Additionally, there is a simple bathroom with a shower and sink. On the second floor you will find the landing with the central heating system and a fourth spacious bedroom with extra storage space behind the knee walls. The location of this house is particularly attractive: centrally positioned between the vibrant Haarlem and the picturesque Bloemendaal. The ring road leading to the main roads is just around the corner, and the Bloemendaal NS (Dutch Railways) station is only a minute away by bike. In the immediate area, there are several schools and sports facilities, such as Pim Mulierpark, Kennemer Sportcenter, the ice rink, and a baseball club. Moreover, walking and cycling enthusiasts will be delighted: in less than half an hour by bike, you can be in the dunes or on the Bloemendaal beach. Good to know * Built in 1957 * Great fixer-upper * Easily accessible * Sunny southwest-facing rear garden * CV boiler Remeha 2021 * Foundation “on steel” * Bloemendaal NS station: 1 minute by bike * Haarlem NS station: 9 minutes by bike * Grote Markt: 13 minutes by bike * Recreational lake Het Wed: 15 minutes by bike * Beach and dunes: 24 minutes by bike * For the layout and dimensions, see the floor plans Ground Floor Front garden. Entrance. Hallway with meter cupboard, cloakroom, deep storage room/staircase leading to the basement, toilet, and staircase to the upper floor. Spacious living room with a fireplace and a door to the south/west rear garden featuring a stone shed and back entrance. Enclosed kitchen with access to the garden and connection for the washing machine. First Floor Landing with a large built-in wardrobe. Simple bathroom with a shower and sink. Spacious bedroom at the front. Second spacious bedroom at the rear. Third bedroom at the rear with French doors opening onto the balcony. From the landing, take the stairs to the attic. Attic Landing with the central heating unit. Spacious fourth bedroom with extra storage space behind the knee walls. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
381 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.