Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

De Clercqstraat 158

2013PT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vuursteen Makelaars & Taxateurs

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.800

Fotogalerij

De Clercqstraat 158 Haarlem
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de De Clercqstraat 158 – Ruimte, sfeer en comfort in een heerlijk gezinshuis aan de rand van de binnenstad. In een rustige straat van de gezellige Leidsebuurt ligt deze ruime en sfeervolle stadswoning van ca. 125 m2. Oorspronkelijk gebouwd rond 1890, maar sinds 2005 volledig en hoogwaardig verbouwd tot een modern en comfortabel woonhuis waar je zó in kunt trekken. Hier woon je ruim, licht en praktisch met een grote leefruimte, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De diepe en lichte woonkamer voelt knus en warm aan, mede dankzij de betonvloer met vloerverwarming. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin op het zuiden staat garant voor zonuren van ’s ochtends tot in de avond. Hier kun je heerlijk ontspannen, borrelen of uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De veranda biedt beschutting op warmere dagen of juist tijdens een zomerse regenbui. Extra praktisch is de ruime schuur én de – in deze buurt best unieke – achterom via de Westerstraat. Op de verdiepingen bevinden zich vier fijne (slaap-)kamers en een ruime badkamer. In 2016 is de tweede verdieping verbouwt, wat zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit. In 2021 is de begane grond uitgebouwd en opnieuw ingericht, waardoor de leefruimte nog royaler en eigentijdser is geworden. Tijdens de verbouwingen is veel aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, goed geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier comfortabel én tegen lage energielasten. Dit is zo’n huis waar je zonder zorgen je spullen neerzet en direct kunt gaan genieten van alles wat het te bieden heeft. Over de buurt: De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem: een gezellige buurt met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de binnenstad én het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes, zoals Espressobar Gast voor koffie en lunch. Ook parken, scholen, kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen – perfect voor natuurliefhebbers! Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Ideaal gezinshuis met in de Leidsebuurt * Woonoppervlak ca. 125 m2 (zie meetrapport) * Zeer goed onderhouden en zo te betrekken * Energielabel A * Grote en lichte leefruimte met moderne open keuken * Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond * Zeer zonnige achtertuin (zuid) met veranda, berging en achterom * Tweede verdieping verbouwd in 2016 * Begane grond uitgebouwd en opnieuw ingericht in 2021 * Volledig v.v. HR++ glas, 9 zonnepanelen en 2 airco units * Parkeren middels parkeervignetten en bezoekersregeling (lage tarieven) * Rustige ligging in de Leidsebuurt, dichtbij de binnenstad en het Station * Alle voorzieningen op loopafstand * Aanvaarding in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* living at De Clercqstraat 158 – Space, atmosphere, and comfort in a delightful family home on the edge of the city center. This spacious and attractive townhouse of approx. 125 m2 is located in a quiet street in the pleasant Leidsebuurt neighborhood. Originally built around 1890, it has been completely and tastefully renovated since 2005 into a modern and comfortable home that is ready to move into. Here you will enjoy spacious, light, and practical living with a large living area, a modern open kitchen, four bedrooms, and a spacious bathroom. The deep and light living room feels cozy and warm, thanks in part to the concrete floor with underfloor heating. The French doors effortlessly connect the inside with the outside and give access to the sunny backyard. The south-facing backyard guarantees hours of sunshine from morning to evening. Here you can relax, have a drink, or enjoy a leisurely meal with family and friends. The veranda offers shelter on warmer days or during a summer rain shower. The spacious shed and the back entrance via Westerstraat, which is quite unique in this neighborhood, are extra practical. The upper floors feature four lovely bedrooms and a spacious bathroom. The second floor was renovated in 2016, providing extra space and flexibility. In 2021, the ground floor was expanded and redesigned, making the living space even more spacious and contemporary. During the renovations, a lot of attention was paid to insulation and sustainability. The house is fully equipped with HR++ glass, well insulated, and fitted with solar panels. With energy label A, you can live here comfortably and with low energy costs. This is the kind of house where you can move in without any worries and immediately start enjoying everything it has to offer. About the neighborhood: The Leidsebuurt is one of the most popular neighborhoods in Haarlem: a cozy neighborhood with characteristic streets, many young families, and a lively atmosphere. You will live in a quiet area, yet within walking distance of the city center and the train station. For your daily shopping, you can walk to local shops, supermarkets, and nice coffee shops, such as Espressobar Gast for coffee and lunch. Parks, schools, playgrounds, and sports facilities are also in the immediate vicinity. What's more, from here you can also quickly reach the countryside, woods, or dunes—perfect for nature lovers! See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know: * Ideal family home in the Leidsebuurt neighborhood * Living area approx. 125 m2 (see measurement report) * Very well maintained and ready to move in * Energy label A * Large and bright living space with modern open kitchen * Concrete floor with underfloor heating on the ground floor * Very sunny backyard (south) with veranda, storage shed, and back entrance * Second floor renovated in 2016 * Ground floor extended and redecorated in 2021 * Fully equipped with HR++ glass, 9 solar panels, and 2 air conditioning units * Parking via parking permits and visitor arrangements (low rates) * Quiet location in the Leidsebuurt neighborhood, close to the city center and the train station * All amenities within walking distance * Acceptance in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.