Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

De Leystarlaan 29

2012BW Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 8.823

Fotogalerij

De Leystarlaan 29 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer luxe en uiterst comfortabel 3 kamer-appartement met een schitterend uitzicht op het Spaarne en energiezuinig met label A+! Grote woonkamer, 2 riante slaapkamers, ruime badkamer, 2 toiletten, privé berging en twee parkeerplaatsen. Door ramen rondom bijzonder veel lichtinval. Op het terrein van de voormalige Mariastichting: wonen in het groen én direct aan het water, brede opzet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sport en openbaar vervoer in de buurt. Dit prachtige appartement staat op een heel fijn en rustig plekje direct aan het Spaarne en op loopafstand van het stadshart van Haarlem. Het kleinschalige appartementencomplex "Florence" staat op het terrein van de Mariastichting, een voormalig rooms-katholiek ziekenhuis. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het complex. Je komt binnen in de ruime hal, vanuit waar je alle vertrekken bereikt. Door het gehele appartement ligt een stenen vloer, welke voorzien is van vloerwarming en -koeling, ideaal in warme zomers! De woonkamer is ruim en lekker licht en kijkt uit op het Spaarne. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en is deels afgesloten van de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige loggia van ruim formaat, hier is het heerlijk vertoeven tot in de laatste uurtjes! Je kijkt uit over het Spaarne en het groen. Het appartement heeft verder nog twee riante slaapkamers/eetkamer, een ruime en moderne badkamer, separaat tweede toilet en een interne berging en wasruimte ineen. Op het terrein van de voormalige Mariastichting is in 2009 een geheel nieuwe woonwijk gerealiseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan een sfeervolle en groene woonomgeving tussen de diverse gebouwen. Aan het Spaarne, met de binnenstad en stadsbos "De Haarlemmerhout" om de hoek en lekker centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Je bent binnen 10 minuten fietsen op het station van Haarlem en op een warme zomerdag hoef je niet in de file te staan, want met een klein half uurtje fietsen sta je al met je voeten in het zand van het strand! Het wonen in dit appartement is een ware beleving, kom kijken en laat je verrassen. Goed om te weten: * Aan het Spaarne * Gasloze woning * Energiezuinig en energielabel A+ * Bouwjaar 2009 * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement * Lift van -1 tot aan het appartement * Twee trappenhuizen aanwezig: voor nood en normaal gebruik * Maandelijkse servicekosten: woning €355,- terrein €86,- en parkeerplaatsen: €60,- * Twee parkeerplaatsen in de garage * Privé-berging (-1) én interne berging * Actieve VVE * Zonnige loggia op zuidoosten * Goed bereikbaar * Busverbindingen om de hoek * NS-station Haarlem: 8 minuten fietsen * Grote Markt Haarlem: 6 minuten fietsen * Duinen: 18 minuten fietsen * Strand: 28 minuten fietsen * Voor indeling en maten, zie plattegronden * Oplevering in overleg -1 Berging. Parkeerplaatsen op -1 en -2 Begane grond Gezamenlijke entree met videofoon. Hal met brievenbussen. Hal met toegang tot trappenhuis en lift. Tweede verdieping Entree appartement. Ruime hal met videofoon. Meterkast. Ruime slaapkamer. Tweede zeer ruime slaapkamer ook te gebruiken als verblijfsruimte. Royale badkamer voorzien van toilet, douche, handdoekradiator, dubbele wastafel en wandmeubel. Separaat toilet met fontein. Technische ruimte voorzien van vloerverwarming/-koeling systeem, mechanisch ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting en interne berging. Riante woonkamer met toegang tot ruime loggia op het zuidoosten. Moderne, open keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat met 4 zones, RVS-afzuigkap, combi-magnetron, veel kastruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.