Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

De Witstraat 41

2011DV Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.586

Fotogalerij

De Witstraat 41 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* INSTAPKLAAR, modern en energiezuinig wonen in het hart van Haarlem-centrum. Dit moderne en goed onderhouden 2 kamerappartement ligt op een uitstekende locatie, midden in het historische centrum van Haarlem in de rustige en geliefde wijk Heiliglanden. Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, geniet u dagelijks van een breed aanbod aan winkels, gezellige koffiebarretjes, restaurants, cafés en musea – terwijl u toch woont in een rustige en prettige woonomgeving. Het appartement, gebouwd in 2012, is instapklaar en met zorg onderhouden. De absolute eyecatcher is de in februari 2026 volledig vernieuwde badkamer. Deze is modern, stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, en bovendien voorzien van een nieuwe was- en droogmachine. De keuken sluit naadloos aan op de moderne uitstraling van de woning en is van alle gemakken voorzien. De muren zijn opnieuw geschilderd en de vloer voorzien van nieuwe plinten waardoor het appartement een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. Het appartement valt op door de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van een Frans balkon, waardoor je direct een luchtige en open sfeer ervaart. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij energielabel A+ is de woning zeer energiezuinig, wat resulteert in lage maandlasten en een duurzaam wooncomfort. Bovendien wordt het complex beheerd door een goed functionerende en actieve VvE, wat bijdraagt aan het verzorgde karakter van het gebouw. Het appartement beschikt over een prive berging van ca 4m2, ideaal voor fietsen en opslag. Voor starters, expats of als pied-à-terre: een modern appartement waar u direct kunt wonen en genieten. Kortom: verhuizen, inrichten en klaar. Let op: appartementen als deze in Heiliglanden zijn zeldzaam. Voor jonge stellen die snel willen wonen is dit een unieke kans – plan direct een bezichtiging om teleurstelling te voorkomen! PLUSPUNTEN: -Gelegen in Haarlem Centrum in de wijk Heiliglanden -Instapklaar -Volledig nieuwe badkamer, muren geschilderd en nieuw plinten -Veel lichtinval door grote raampartijen -Frans balkon op het oosten en westen -Keuken voorzien van koelkast, vriezer, afwasmachine, combi oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap -Energielabel A+ -Bouwjaar 2012 -Prive berging van 4m2 - In de koopovereenkomst zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURN-KEY, modern and energy-efficient living in the heart of Haarlem This modern and well-maintained 1-bedroom apartment enjoys a prime location in the historic center of Haarlem, in the quiet and popular Heiliglanden neighborhood. Within walking distance of Haarlem's vibrant city center you can enjoy a wide range of shops, cozy coffee bars, restaurants, cafés, and museums every day – all while living in a peaceful and pleasant neighborhood. Built in 2012, the apartment is turnkey and meticulously maintained. The absolute highlight is the fully renovated bathroom, which was renovated in February 2026. It is modern, stylish, and finished to a high standard and also includes a new washing machine with dryer function. The kitchen seamlessly complements the modern look of the apartment and is fully equipped. The walls have been repainted and the floor has new skirting boards, giving the apartment a fresh and contemporary look. The apartment is characterized by large windows that let in abundant natural light. Both the living room and bedroom feature a French balcony, creating an airy and open atmosphere. The bedroom offers ample space for a double bed and wardrobe space. Thanks to its A+ energy label, the apartment is highly energy-efficient, resulting in low monthly costs and sustainable living comfort. Furthermore, the complex is managed by a well-functioning and active homeowners' association, which contributes to the building's well-maintained character. The apartment includes a private storage unit of approximately 6m², ideal for bicycles and storage. For first-time buyers, expats, or as a pied-à-terre: a modern apartment where you can move in and enjoy yourself immediately. In short: move in, furnish, and you're all set. Please note: apartments like this in Heiliglanden are rare. For young couples looking to move in quickly, this is a unique opportunity – schedule a viewing now to avoid disappointment! PLUS POINTS: -Located in Haarlem City Center in the Heiliglanden neighborhood -Turnkey -Completely new bathroom, painted walls and new skirting boards -Large windows provide plenty of natural light -French balcony facing east and west -Kitchen equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven/microwave, gas cooktop, and extractor hood -Energy label A+ -Built in 2012 -Private storage room of 4m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
155 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.