Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Delftlaan 353 I

2024CJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Delftlaan 353 I Haarlem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn en licht 3-kamerappartement met balkon over de volle breedte. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige, natuurlijke lichtinval en voelt de ruimte open en ruim aan. De eetkamer sluit hier mooi op aan en vormt samen met de woonkamer één geheel. De openslaande deuren naar het balkon zorgen bovendien voor een prettig binnen-buiten gevoel. De woning beschikt over twee slaapkamers, een keuken, een apart toilet en een badkamer. Zowel de ruime hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer hebben openslaande deuren naar het balkon. De kamers zijn goed ingedeeld en voorzien van handige inbouwkasten. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een fijne plek om tot in de middag van de zon te genieten, met een vrij en groen uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime privéberging en er is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Buiten kun je gebruikmaken van de gezamenlijke tuin. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met fijne buitenruimte en bergruimte. Alle pluspunten op een rij: • Lichte woonkamer met veel daglicht door brede raampartijen • Twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon • Ruime hal met praktische garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken • Badkamer met douche en wastafelmeubel • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Balkon over de volle breedte van de woning • Zonnescherm aan de voorzijde • Groene gemeenschappelijke tuin voor bewoners • Zeer ruime berging op de begane grond en gezamenlijke fietsenstalling • Fijne locatie naast een groot park en diverse winkelaanbod om de hoek Indeling, afmetingen en woning in 3D Beleef deze woning alvast virtueel via de 3D-tour. Loop door de woning, bekijk de ruimtes vanuit verschillende hoeken en krijg een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. De 3D-tour, foto’s en plattegronden geven een goed beeld van de ruimtes en het potentieel van deze bijzondere woning. Leef heerlijk in Sinnevelt Hier woon je in een fijne, gevarieerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Een populaire wijk met brede lanen en veel groen, zoals het Schoterbos en het Zaanenpark. Het aanbod aan scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen is groot en van goede kwaliteit. De sfeer is vriendelijk en sociaal. Op loopafstand vind je buurtwinkels en aan de Planetenlaan onder andere een grote supermarkt, zwembad en bibliotheek. Voor een uitgebreider aanbod ga je naar het Soendaplein of de gezellige Cronjéstraat met diverse speciaalzaken, toko’s en leuke restaurants. De binnenstad van Haarlem, het station en Bloemendaal zijn snel per fiets bereikbaar. Ook het strand en Nationaal Park Zuid-Kennemerland liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A9 en de randweg N208 is de bereikbaarheid uitstekend. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 72m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd in 1959 en een fundering op staal - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 167,- per maand - Verwarming en warm water via Remeha HR-ketel uit 2011 (service onderhouden) - Energielabel B, grotendeels dubbel glas - Vrij parkeren - Oplevering in overleg -English- Bright and well-laid-out 2-bedroom apartment with a full-width balcony Upon entering, the bright and spacious living room immediately stands out. Large windows provide an abundance of natural light, creating an open and airy feel. The dining area connects seamlessly to the living room, forming one harmonious space. French doors to the balcony enhance the pleasant indoor-outdoor living experience. The apartment features two bedrooms, a kitchen, a separate toilet, and a bathroom. Both the generous master bedroom and the second bedroom have French doors opening onto the balcony. The rooms are well-proportioned and include practical built-in wardrobes. The balcony spans the full width of the apartment, offering a lovely spot to enjoy the afternoon sun with a green and unobstructed view. On the ground floor, there is a very spacious private storage unit, as well as a shared bicycle storage area. Residents can also make use of the communal garden. In short: a bright and efficiently laid-out apartment with excellent outdoor space and ample storage. Key features: • Bright living room with large windows allowing plenty of natural light • Two bedrooms, both with French doors to the balcony • Spacious hallway with practical wardrobe space and access to all rooms • Bathroom with shower and washbasin unit • Modern kitchen equipped with various built-in appliances • Full-width balcony • Sunshade at the front • Green communal garden for residents • Very spacious private storage on the ground floor and shared bicycle storage • Conveniently located next to a large park and a variety of shops nearby Layout, dimensions and 3D tour Experience the property virtually via the 3D tour. Walk through the apartment, explore the spaces from different angles, and gain a complete impression of the layout and possibilities. The 3D tour, photos and floor plans provide an excellent overview of the space and potential of this property. Living in Sinnevelt Situated in a pleasant and diverse neighbourhood with a mix of families and singles. A popular residential area characterized by wide avenues and plenty of greenery, including the nearby Schoterbos and Zaanenpark. There is a wide range of good-quality schools, childcare facilities, and sports amenities. The atmosphere is friendly and welcoming. Within walking distance you will find local shops, and along Planetenlaan there is a large supermarket, swimming pool and library. For a more extensive selection, visit Soendaplein or the lively Cronjéstraat, offering specialty shops, international grocery stores and charming restaurants. Haarlem city centre, the train station and Bloemendaal are all within easy cycling distance. The beach and National Park Zuid-Kennemerland are also close by. The property is conveniently located with easy access to the A9 motorway and the N208 ring road. Good to know: - Living area: approx. 72 m² (NEN measurement report) - Built in 1959, brick foundation - Active homeowners’ association (VvE), service charges €167 per month - Heating and hot water via Remeha HR boiler (2011, regularly serviced) - Energy label B, largely double glazing - Free parking - Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.