Direct naar de inhoud
Logo van Kroon van Diest Makelaars

Delftlaan 49

2023LC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.709

Fotogalerij

Delftlaan 49 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Delftlaan 49 in Haarlem, Vraagprijs: 925.000,- k.k. Het karakter van 1934, met energielabel A++ !! Dit ruime 30-jaren eengezinswoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 162m2. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers een ruim en meer dan goed onderhouden herenhuis. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel gedaan om de woning goed te isoleren. De woning ligt aan de rand van de populaire Haarlemse bomenbuurt. Vrijwel direct om de hoek vind je de Haarlemse Kweektuin en speeltuin de Burcht ter Cleeff. Net aan de andere kant van de Kleverlaan begint het Kleverpark, daar vind je diverse supermarkten en lokale verswinkels voor je dagelijkse boodschappen. Het centraal station van Haarlem ligt op zo'n 5 minuten fietsen, net als de gezellige binnenstad. Omdat je hier woont aan de westkant van de stad ben je met de fiets ook zo in de Kennemerduinen of op het strand van Bloemendaal. Een ruim, comfortabel en goed geisoleerd huis! INDELING: Ruime voortuin met van sedumdakje voorziene verdiepte fietsenberging. Begane grond: Entree, vestibule met originele wandtegels, granito vloer en prachtige glas-in-lood tochtdeuren, gang met dubbele trapkast en toilet. De ruime woonkamer-en-suite met hoekkasten heeft een fijne breedtemaat van 3,69m en heeft naast de erker met glas-in-loodramen, openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en een zeer praktische Quooker. De keuken is op slimme wijze ingedeeld en heeft een deur naar de tuin. Via het fraaie trappenhuis kom je op de; 1e etage: Overloop, de moderne badkamer is voorzien een inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel. Er is een separaat 2e toilet met fonteintje. Naast de badkamer vind je de ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en toegang tot het ruime balkon. Net als de woonkamer is de ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een erker. Je vind hier tevens een marmeren hoekschouw. Tot slot vind je op deze verdieping een zijkamer die thans in gebruik is als werkplek. In alle 3 de slaapkamers ligt een moderne pvc-vloer. 2e etage: Overloop, de moderne tweede badkamer is voorzien van een ruime douche, 3e toilet en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde vind je hier nog een 2 grote slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en net als op de een verdieping lager liggen hier moderne pvc-vloeren. Tot slot vind je hier nog een praktische wasruimte met dakraam. Ruime bergvliering met opstelling van de HR-ketel (2019) en de hybride warmtepomp (2023). Uiteraard vind je hier ook nog de nodige bergruimte. De achtertuin van de woning is bijna 9 meter diep en bereikbaar via een ACHTEROM. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met aangebouwde sfeervolle overkapping, zodat je zomers ook lekker in de schaduw kan zitten. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 162m2; - Overige inpandige ruimte: 8,6m2; - Inhoud: 567m3; - Perceeloppervlak: 157m2; - Energielabel A++; - Atag HR-ketel uit 2019; - Atag Energion hybride warmtepomp uit 2023; - Tonzon vloerisolatie aanwezig; - 12 zonnepanelen (2022 en 2023); - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Gevelisolatie aanwezig; - Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaar; - Glasvezel aanwezig; - Pannendak circa 15 jaar oud;

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.